全陽(yáng)戶型可以挑選嗎

可以挑選。全陽(yáng)的房子優(yōu)點(diǎn)顯而易見(jiàn)，就是擁有無(wú)敵的陽(yáng)光。無(wú)論是客廳還是臥室，每個(gè)季節(jié)都是陽(yáng)光滿滿，尤其是寒冷的冬天，守著一屋子的陽(yáng)光，那種溫暖別提有多珍貴了。并且全陽(yáng)戶型的采光是非常好的。

買房怎樣看戶型好壞?

1、看進(jìn)深和開(kāi)間。

進(jìn)深指的是房間的長(zhǎng)度，一般是南北向，不高于5米是比較合適的。高于5米則進(jìn)深過(guò)深，對(duì)房間采光和通風(fēng)都有較大影響。房間開(kāi)間指的是房子的寬度，一個(gè)房間的寬度大約是3-4米左右，一般情況下開(kāi)間越大越好，不過(guò)如果總面積一定，開(kāi)間越大，意味著進(jìn)深越淺，戶型不夠方正。

大家買房挑選戶型的時(shí)候挑選方正的房子或者對(duì)稱戶型，杜絕奇形怪狀。如果房子的拐角太多的話，其實(shí)是會(huì)占用住房使用面積的。

2、看住房面積。

關(guān)于面積，我們要關(guān)注兩個(gè)數(shù)據(jù)，建筑面積和使用面積，戶型圖都會(huì)標(biāo)注建筑面積，實(shí)際交房時(shí)，面積會(huì)以房管部門認(rèn)可的第三方測(cè)繪機(jī)構(gòu)給出的結(jié)果為準(zhǔn)(一般與戶型圖上的建筑面積相差不大)，這個(gè)面積也會(huì)寫入房產(chǎn)證或者不動(dòng)產(chǎn)證，具有法律效力。

另一個(gè)是套內(nèi)建筑面積，套內(nèi)建筑面積是扣除了公攤面積的，這個(gè)比例要根據(jù)具體戶型來(lái)，通常情況，建筑層數(shù)越高，公攤越大，套內(nèi)面積越小。

3、看空間布局。

戶型的好壞還與各功能間的比例布局有關(guān)系。如果戶型設(shè)計(jì)不夠合理會(huì)讓居住者的居住舒適度大打折扣。戶型合理與否，各個(gè)部分之間的比例關(guān)系非常重要。舉例說(shuō)明：在總面積不大的情況下，次臥只留有9-10平米的狀況很常見(jiàn)，這樣的配比在實(shí)際使用中就難免捉襟見(jiàn)肘，很難施展。所以說(shuō)，大家一定要注意住房?jī)?nèi)各個(gè)開(kāi)間的面積配比。

4、看樓層平面圖。

通過(guò)樓層平面圖，購(gòu)房者可以了解很多有用的信息，比如看懂整棟樓的樓層、樓梯間、過(guò)道、公共豎井等位置。采光和私密性問(wèn)題也能在樓層平面圖得到印證。

5、看墻體結(jié)構(gòu)。

如果你是一個(gè)喜愛(ài)變化很有想法的人，在拿到鑰匙后，需要房子按照自己的喜好進(jìn)行改造，就需要了解戶型結(jié)構(gòu)。提前了解到哪些墻能動(dòng)，哪些墻千萬(wàn)別動(dòng)，一般而言承重墻不可動(dòng)，輕體墻可以拆，新房收房時(shí)會(huì)標(biāo)注管線的布局，在改造時(shí)不可亂動(dòng)。

6、學(xué)會(huì)抓重點(diǎn)。

普通住宅很難有真正的好戶型，戶型設(shè)計(jì)一般都會(huì)抓住主要需求，舍棄次要需求。挑選戶型時(shí)，能滿足你的大多數(shù)需求即可。當(dāng)然，除了看戶型圖以外，還要實(shí)地去考察一下，如果是二手房一定要親自看過(guò)房間布局是否合理，如果是期房則需要看一下樣板間還要跟置業(yè)顧問(wèn)溝通好細(xì)節(jié)方面的問(wèn)題，以免有些內(nèi)容在戶型圖中沒(méi)有展示，落入戶型陷阱中。