警惕施工貓膩 截?cái)嘁把b修三大“財(cái)源”

由于裝修市場良莠不齊，而不少業(yè)主裝修常識匱乏，一般都是在裝修過了才知道裝修過程是怎么一回事，家裝的專業(yè)性也絕不是一般人幾天時(shí)間就可以了解的，所以野裝修的家裝投訴在工程上的貓兒膩往往最多，其中，工程貓膩也成了野裝修帶來利潤最大的財(cái)路。

>>>鏈接：家裝潛規(guī)則 防范有絕招

正規(guī)軍 打造“標(biāo)準(zhǔn)工程”

“標(biāo)準(zhǔn)工程”工地，從進(jìn)門開始，入戶門采用專用保護(hù)膜包覆保護(hù)，門把手用專用保護(hù)膜按形狀裁剪包裹并用美紋紙固定；保護(hù)膜上粘貼禁煙標(biāo)識；工程標(biāo)牌放置在入戶門內(nèi)的兩米范圍內(nèi)，標(biāo)牌下放置了兩個(gè)滅火器。整個(gè)施工現(xiàn)場干凈整齊，無任何垃圾積存；已施工的地面采用闊達(dá)專用保護(hù)膜錯搭覆蓋，同時(shí)用寬透明膠帶粘結(jié)嚴(yán)密，達(dá)到平整美觀的效果；地面走線、陽臺門下框用龍骨或大芯板進(jìn)行防踏保護(hù)；成品保護(hù)膜上無塵土積存；剩余材料、施工機(jī)具統(tǒng)一放置在陽臺，靠墻碼放整齊；現(xiàn)場無施工人員衣物存放、晾曬；施工工具統(tǒng)一放置在工具箱內(nèi)，現(xiàn)場無散落放置；施工人員使用統(tǒng)一的臨時(shí)潔具。而闊達(dá)的標(biāo)準(zhǔn)工程的細(xì)節(jié)標(biāo)準(zhǔn)不光體現(xiàn)在施工現(xiàn)場，它還體現(xiàn)在圖紙標(biāo)準(zhǔn)：繪制的圖紙符合國家制圖規(guī)范并根據(jù)現(xiàn)場情況完成整體設(shè)計(jì)，包括造型設(shè)計(jì)、色彩設(shè)計(jì)；廚房、衛(wèi)生間陽臺等所有的圖紙符合實(shí)際結(jié)構(gòu)及施工要求。設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)：設(shè)計(jì)整體性突出，自制門造型與整體設(shè)計(jì)風(fēng)格完美統(tǒng)一；得到業(yè)主的認(rèn)可采納；家具、裝飾、裝潢等方面要給業(yè)主提供實(shí)際的建議及參考。

標(biāo)準(zhǔn)工程有一套完整的體系，涵蓋了設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)、生產(chǎn)標(biāo)準(zhǔn)、成品保護(hù)標(biāo)準(zhǔn)、材料標(biāo)準(zhǔn)和環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)這五個(gè)方面，針對這五個(gè)方面闊達(dá)集團(tuán)制定了若干個(gè)具體的標(biāo)準(zhǔn)，包括圖紙標(biāo)準(zhǔn)、造價(jià)標(biāo)準(zhǔn)、設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)、施工人員標(biāo)準(zhǔn)等，標(biāo)準(zhǔn)貫穿了家裝流程的各個(gè)環(huán)節(jié)，是對家裝行業(yè)進(jìn)行了一次規(guī)范。

野裝修 掙錢靠三大貓膩

若是挑選了野裝修，業(yè)主則就成了任人宰割的“小綿羊”。因?yàn)槭┕すこ讨胁紳M了野裝修賺黑心錢的貓膩。問題1 水電改裝重復(fù)布線

據(jù)介紹，野裝修投訴較多的是水電改裝質(zhì)量問題。主要表現(xiàn)為水電布線不合理，重復(fù)布線，漏水漏電，下降電線水管質(zhì)量等級等。

例如，本來只用兩根導(dǎo)線管就可接幾個(gè)插座，而施工隊(duì)卻用7根或8根導(dǎo)線連接幾個(gè)插座，工程量一下子提高了好幾倍。本來是9股線的電線被施工隊(duì)換成只有四五股線的劣質(zhì)電線，表層上根本看不出破綻。

問題2

不少業(yè)主請野裝修的工程中發(fā)現(xiàn)：本來墻壁應(yīng)涮5桶面漆，結(jié)果施工人員僅涮了2桶面漆。據(jù)北京市市場協(xié)會家裝委員會有關(guān)人員介紹，偷工減料、以次充好等裝修質(zhì)量問題占整個(gè)野裝修糾紛投訴的70％。由于裝修涉及的專業(yè)常識太多，業(yè)主稍不留神很難發(fā)現(xiàn)，相當(dāng)一部分問題需過半年后才能發(fā)現(xiàn)。如衛(wèi)生間的防滲問題，由地面到墻的1.8米處應(yīng)全部進(jìn)行防滲處理。

問題3

據(jù)介紹，這類投訴糾紛的主要根源，大多為業(yè)主增加工程項(xiàng)目或施工隊(duì)開工項(xiàng)目太多有關(guān)。從投訴案例看，一般都遲交工1個(gè)月左右，最多的達(dá)4個(gè)多月。這類投訴糾紛占家裝投訴的20％。

野裝修在施工中慣用伎倆：

1.單價(jià)下來了，總價(jià)卻上去了。比如：將貼墻面磚拆成墻面基層處理和貼墻磚兩個(gè)項(xiàng)目；將乳膠漆項(xiàng)目拆成墻面批膩?zhàn)雍退⑷槟z漆兩個(gè)項(xiàng)目；把馬桶安裝項(xiàng)目中的三角閥和金屬軟管單獨(dú)列成二個(gè)項(xiàng)目。

2.單位變換，即把原本應(yīng)該按平方米報(bào)價(jià)的項(xiàng)目改為按米報(bào)價(jià)。比如：門套一般裝修公司都按個(gè)報(bào)價(jià)，但野裝修卻按米報(bào)價(jià)，這樣一來，一個(gè)門套就變成了5米，單價(jià)下去了，總價(jià)卻上去了。

3.工程量上玩手腳，大部分野裝修都習(xí)慣在工程量上做文章，以獲得更高的利潤。

如：乳膠漆不扣除門窗洞口的面積；廚房、衛(wèi)生間墻地磚按滿鋪計(jì)算，而貼的時(shí)候卻只貼眼睛看得見的地方，至于櫥柜背面就不貼了。有些還故意算錯，多報(bào)工程量，待發(fā)現(xiàn)時(shí)以預(yù)算員計(jì)算錯誤應(yīng)付了之；有些是故意少報(bào)工程量，以低價(jià)談下合同，工程做了一半，以以前計(jì)算錯誤，要求增加付款。

4.主材單價(jià)玩花樣，不用價(jià)格很明確的名牌產(chǎn)品，而改用沒名氣的產(chǎn)品替代，讓消費(fèi)者不清楚價(jià)格。

5.虛高輔料價(jià)格，消費(fèi)者對主材研究比較詳細(xì)，對輔料價(jià)格就不清楚了，野裝修就在此做文章。如：乳膠漆輔料報(bào)價(jià)6元／平方米，而實(shí)際價(jià)格在2元／平方米以下

6.主材和輔料價(jià)格不分開報(bào)，野裝修乘機(jī)渾水摸魚。如：地板200元／平方米，含輔料，那裝修公司可能只拿150元／平方米的產(chǎn)品用上去，還美其名曰還沒算你輔料價(jià)格呢。

7.重復(fù)計(jì)算。比如，門安裝是已計(jì)入鉸鏈，地板安裝時(shí)已計(jì)入地板釘，然后在最后再加了一個(gè)項(xiàng)目“小五金”，3000元，要預(yù)算員說是哪些材料時(shí)，回答卻不知所以然，這是野裝修最常用伎倆。

相關(guān)提示 ：留意三個(gè)問題多發(fā)區(qū)

一是不平等的合同格式條款。野裝修利用消費(fèi)者不懂家庭裝修，與其簽訂不平等合同，一旦出現(xiàn)問題就推卸責(zé)任。

二是在裝修過程當(dāng)中以種種借口增加不合理費(fèi)用。一些野裝修在做預(yù)算時(shí)，有意將一些項(xiàng)目略去，將報(bào)價(jià)下壓，給消費(fèi)者的錯覺是野裝修物美價(jià)廉，而工程開始后，會以各種理由要消費(fèi)者追加預(yù)算。

三是施工偷工減料，材料以次充好。利用消費(fèi)者對產(chǎn)質(zhì)量量不易識別、對外來品牌的崇拜心理，把一些劣質(zhì)建材改頭換面，冒充某些國際名牌上市銷售。

教你一招 裝修現(xiàn)場可遠(yuǎn)程監(jiān)控

北京電視臺不久前播發(fā)了一條新聞：業(yè)主在裝修工地自行安裝了攝像設(shè)備，攝像設(shè)備完整記錄下裝修隊(duì)偷偷變賣業(yè)主購買的涂料，換以劣質(zhì)涂料的場景。業(yè)主的攝像設(shè)備是沒有告知施工人員的情況下安裝的，記錄下施工人員偷換材料的場景。馳躍翔監(jiān)理公司專家告訴記者，這種遠(yuǎn)程工地監(jiān)控系統(tǒng)叫做“視頻通”，不僅可以傳輸圖像信號，還可以傳輸語音信號，實(shí)現(xiàn)實(shí)地監(jiān)控的效果。業(yè)主可以在任何時(shí)間、地點(diǎn)通過互聯(lián)網(wǎng)查看自己的裝修工地情況。有利于消費(fèi)者全面了解家裝過程。

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