安置房買賣如何避免糾紛

1、買賣細(xì)節(jié)要注意購(gòu)買安置房一般需要考察賣房者的家庭成員情況、賣房者本人的經(jīng)濟(jì)情況，否則，容易起糾紛。

2、小心一房數(shù)賣回遷房買賣無(wú)法辦理預(yù)告登記，這就為出賣人一房數(shù)賣留下漏洞可鉆，一旦房?jī)r(jià)高漲，違約成本過(guò)低，出賣人極有可能將住房出售給他人。出賣人將商品房數(shù)次出賣所簽訂的合同，不違反法律的禁止性規(guī)定，均應(yīng)當(dāng)是有效的合同。在此情形下，先辦理商品房登記手續(xù)的買受人取得商品房的所有權(quán)。

3、約定房產(chǎn)過(guò)戶和交房時(shí)間簽訂回遷房買賣協(xié)議時(shí)，出賣人并沒(méi)有取得房產(chǎn)證，無(wú)法辦理過(guò)戶手續(xù)。一定要約定房產(chǎn)過(guò)戶的時(shí)間和具體的交房時(shí)間，實(shí)踐中雖然不可保證何時(shí)取得房產(chǎn)證，但要寫明自取得房產(chǎn)證多少之日起辦理住房所有權(quán)的轉(zhuǎn)移手續(xù)。

安置房買賣糾紛怎么辦

只要是買賣就難以避免糾紛的出現(xiàn)，一般住房買賣如此，安置房買賣更是如此。雖然安置房買賣合同中也會(huì)約定違約金或者是支付了一定的定金，但是這也是糾紛發(fā)生的地方。那遇到這些糾紛應(yīng)如何解決呢?具體的方式有：

1、商議解決。在商議解決的同時(shí)，還應(yīng)了解相關(guān)政策法規(guī)，以防自己處于劣勢(shì)。而且商議解決的方式是對(duì)雙方當(dāng)事人來(lái)說(shuō)最快捷的方式。

2、調(diào)解解決。如果雙方商議不成，只有通過(guò)第三方來(lái)進(jìn)行調(diào)解，雖然不如商議簡(jiǎn)單方便，但是也較為快捷的解決雙方的糾紛。

3、訴訟解決。如果雙方當(dāng)事人商議與調(diào)解都無(wú)法解決糾紛，那就只好將糾紛訴諸于法院，雖然這一方式較為公平，但是耗時(shí)較久，成本也比較大。