要買電梯房該如何選樓層

1、觀察電梯數(shù)量和運行速度：電梯數(shù)量少且運行時間慢，就會等電梯的時間長，耽誤上班和上學(xué)，那么就不要買高樓層。

2、看物業(yè)管理：物業(yè)不僅對小區(qū)后期環(huán)境的維護(hù)與服務(wù)有重要影響，對于電梯房中的風(fēng)險防范也起著重要作用。物業(yè)跟不上的樓盤，不要選高樓層。

3、了解家庭成員入住情況：家里老人小孩多，對電梯依賴性高的話，建議選低層。

4、看價格：買房選樓層首先要看價格，然后考量自己有多大的預(yù)算。按理說，電梯房樓層越高，價格越昂貴，因此買房時必須結(jié)合價格與自己期望樓層綜合考慮。

買電梯房要注意哪些方面

1、水電情況

電梯房的供水是先將水抽到頂層水箱，再由頂層往下供，這樣是為了保證高層業(yè)主不會因為水壓問題用不了水。但這也就對電梯房的應(yīng)急發(fā)電機組的配置提出了高要求，即使市內(nèi)停電時，也要能保證水和電梯等可以暫時運行。

2、消防安全

樓梯間、消防電梯間及其前室、合用前室和避難層設(shè)置應(yīng)急照明和疏散指示標(biāo)志，可采用蓄電池做備用電源，且連續(xù)供電時間不應(yīng)少于20分鐘;高度高于100米的高層建筑連續(xù)供電時間不應(yīng)少于30分鐘。

3、梯戶比與住宅密度

這是衡量電梯房質(zhì)量的要素之一，直接影響了業(yè)主的生活舒適度。24層以上住宅應(yīng)做到1梯2戶或2梯4戶，同時還要注重電梯的質(zhì)量和電梯的速度問題，保證在使用高峰期時減少等待時間。住宅密度越低，居住質(zhì)量越高。

4、物業(yè)管理

高層住宅的業(yè)主較多，安全、防盜以及其他突發(fā)狀況都需要有安保人員負(fù)責(zé)。所以應(yīng)在底層設(shè)置值班警衛(wèi)室和監(jiān)控安保等。

5、電梯質(zhì)量

電梯的質(zhì)量關(guān)系著用戶的安全問題，一般來說，樓棟中使用的電梯應(yīng)是由品牌電梯生產(chǎn)商制造的產(chǎn)品。

6、電梯數(shù)量

電梯的數(shù)量也有相關(guān)規(guī)定，12層以上，18層以下的住宅樓，至少應(yīng)配備兩臺電梯，其中必須有一臺兼具消防電梯功能。19層以上，33層以下的住宅樓，電梯不應(yīng)少于3臺，其中必須有一臺兼具消防電梯功能。

7、電梯的運行速度

電梯的運行速度十分重要，決定了等待電梯的時間，運行速度快的電梯房要方便不少。

8、性價比

一般電梯房樓層越高，價格越高，買房不僅要看價格，還要看戶型是否合適。戶型的通風(fēng)、朝向等是否有影響。