公積金貸款買房后還能商貸嗎

公積金貸款買房后還能商貸。根據(jù)房貸政策來(lái)看，公積金貸款并不影響商貸次數(shù)，如果借貸人在申請(qǐng)公積金貸款買房之后，還需要辦理商貸買房或商貸買車等都是可以的，但要注意的是，借貸人必須要提供還款能力證明且個(gè)人征信要良好才可以，不然銀行是可能會(huì)被拒貸的。

公積金貸款買房后公積金斷了有沒有影響

公積金貸款買房后公積金斷了沒有影響。公積金中斷繳納會(huì)造成用戶不符合公積金貸款條件，而之前的公積金貸款已經(jīng)成功放款，銀行不會(huì)再查詢用戶是否滿足公積金貸款條件，這時(shí)候公積金斷繳不會(huì)對(duì)之前的公積金貸款產(chǎn)生任何影響。后續(xù)如果還要申請(qǐng)公積金貸款，那么申請(qǐng)期間必須確保公積金處于連續(xù)繳費(fèi)的狀態(tài)。

用戶可以申請(qǐng)兩次公積金貸款，首次申請(qǐng)公積金貸款后，二套房仍然可以申請(qǐng)公積金貸款，但是首套房的公積金貸款必須處于已結(jié)清的狀態(tài)。再次申請(qǐng)公積金貸款，貸款利率會(huì)增加，首付比例也會(huì)增加，但是其貸款利率與商業(yè)貸款利率相比，仍然有一定的優(yōu)勢(shì)。

因此，只要用戶成功申請(qǐng)了公積金貸款，后續(xù)公積金賬戶出現(xiàn)變動(dòng)，都不會(huì)影響到之前的公積金貸款。

公積金貸款買房后什么時(shí)候開始還款

公積金貸款買房后在公積金貸款后的次月開始還款。貸款放款月是不需要還款的，除非貸款合同特別約定，在放款的當(dāng)月還款，否則都是從次月開始還第一期。

用戶次月還款金額會(huì)比之前計(jì)算的金額多，這是因?yàn)槭状芜€款還會(huì)將放款后那段時(shí)間的利息也補(bǔ)上。

住房公積金貸款的放款時(shí)間是最慢的。正常情況下需要等待1-2個(gè)月的時(shí)間，銀行才能完成放款。而有些地區(qū)因?yàn)檎弑容^特殊，購(gòu)房者也可能需要等待3個(gè)月左右。