離婚后房產(chǎn)過戶要什么材料

夫妻離婚涉及住房轉(zhuǎn)移的，一般由雙方共同申請登記，需要提交以下資料：

1、申請人身份證明及復(fù)印件、房產(chǎn)證。

2、協(xié)議離婚的需要：離婚證及復(fù)印件，離婚財產(chǎn)歸屬協(xié)議，權(quán)利人一方申請登記的，需要提交經(jīng)公證的離婚財產(chǎn)歸屬協(xié)議。

3、法院判決離婚的需要：生效的法院判決書及復(fù)印件，判決書中明確房產(chǎn)歸屬的可由權(quán)利人一方申請登記。

離婚后房產(chǎn)證過戶流程

夫妻離婚涉及住房轉(zhuǎn)移的，一般由雙方共同申請登記，雙方就財產(chǎn)達(dá)成協(xié)議到民政部門辦理就可以了，但一定要及時辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。房產(chǎn)過戶手續(xù)，即辦理買賣過戶，即按照正常買賣程序辦理，一周左右時間即可。

對于離婚房產(chǎn)過戶中，需要辦理析產(chǎn)登記。夫妻離婚析產(chǎn)并不需要辦理多少手續(xù)，只需按照房管局有關(guān)規(guī)定辦理離婚析產(chǎn)登記。析產(chǎn)登記是一種普遍的住房登記種類，與繼承登記及贈與登記也有一定的區(qū)別。析產(chǎn)登記主要適用于離婚析產(chǎn)。顧名思義，離婚析產(chǎn)是夫妻雙方因離婚后彼此就個人對住房所占的份額進(jìn)行轉(zhuǎn)移的一種登記手續(xù)。按照有關(guān)規(guī)定，雙方免收交易稅費(fèi)。

析產(chǎn)基本步驟：

1、到公證處辦理析產(chǎn)公證(注：如有離婚判決書的話則無須辦理公證)。

2、到交易中心辦理過戶。

3、到房管局辦理免征契稅申請。

4、辦理析產(chǎn)登記手續(xù)并繳交登記費(fèi)。

5、取證。

離婚房產(chǎn)過戶注意事項(xiàng)

1、如果雙方協(xié)議離婚并辦理房產(chǎn)過戶，可以直接到民政部門辦理，但一定要及時辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，避免多生是非。

2、離婚時，離婚協(xié)議書可以簽訂，但必須要到民政局蓋公章，或者直接申請法院判決。如果是私下商議的離婚協(xié)議書，那么交易時雙方都得到場簽字。

3、離婚房產(chǎn)轉(zhuǎn)移過戶需要由雙方共同申請，若權(quán)利人一方申請登記，除了要攜帶上文所說的資料，還應(yīng)該提交公證的離婚財產(chǎn)歸屬協(xié)議，如果是法院判決離婚的，需要提交生效的法院判決書及復(fù)印件，要注意判決書中必須要明確房產(chǎn)歸屬可由權(quán)利人一方申請登記。