開放式陽臺能改成封閉式陽臺嗎

開放式陽臺能改成封閉式陽臺，如果業(yè)主封閉陽臺沒有牽涉住房墻體的變動，可以自行封閉。在實踐中，業(yè)主對陽臺、露臺享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利，并排除他人干涉。但業(yè)主同時也負有義務(wù)，如行使權(quán)利時不得妨礙建筑物的正常使用和損害其他業(yè)主的共同利益;維護、修繕時不得妨礙其他業(yè)主的安寧、安全、衛(wèi)生及相鄰義務(wù);應(yīng)接受物業(yè)管理公司的檢驗、檢修等。并且，在有些情況下對業(yè)主的使用進行了限制。普遍的限制主要是針對業(yè)主在裝修中改變建筑物用途、危害建筑物的安全，尤其對于建筑物的承重結(jié)構(gòu)不得進行拆改。

封閉式陽臺裝修注意事項

1、區(qū)分主要和次要功能

較新的住房一般有2-3個陽臺。在裝修前，主陽臺和輔助陽臺必須分開，以確定每個陽臺的功能。起居室和主臥室相鄰的陽臺是主陽臺。功能必須基于休閑和健身，它可以安裝在健身房，茶室等旁。墻壁和地板上的裝修材料也應(yīng)與客廳一致;次陽臺通常在廚房或客廳發(fā)現(xiàn)，除主臥室其他房間是相鄰的，主要是用于存儲，洗滌或烹飪。裝修可以更簡單一些。

2、注意包裝的質(zhì)量

封閉式陽臺裝修的質(zhì)量是裝修的關(guān)鍵。注意防風(fēng)，安裝必須堅固。密封良好，否則等于不密封。下部更容易滲水，通常，窗框下方預(yù)留2厘米的空間，并填充特殊的密封劑或水泥。為了裝修質(zhì)量要注意材料的挑選應(yīng)該挑選環(huán)保和質(zhì)量高的產(chǎn)品。挑選的品牌最好的比較大的，這樣在售后等等也有一定的保證。

3、注意承重

大多數(shù)家庭的陽臺不是為了承重而設(shè)計的，承重的能力都不是特別的好，一般來說，每平方米的負載能力不高于400千克，因此在裝修封閉式陽臺時必須了解其負載支撐。裝修店不應(yīng)高于其負荷，重型家具應(yīng)盡可能少，以避免危險。

4、注意防水和排水處理

安裝于那封閉式陽臺上的水龍頭，要求有防滲層和排水系統(tǒng)樓的陽臺。如果排水和防水處理不好，將發(fā)生泄漏。