為什么首套房要盡量買大的

應(yīng)該在自己能力范圍之內(nèi)、月供承受能力范圍之內(nèi)，面積越大越好，因?yàn)樵酱蟮姆孔釉绞孢m、越大的房子居住時(shí)間越長。此外，小房換大房也是需要不少換房成本和許多精力的，總之，越大的房子積攢更多的換房成本，越大的房子能守衛(wèi)購房者的資金。

首套房盡量買大的原因分析

1、剛需自住，房子大舒適度高運(yùn)行時(shí)間長。

網(wǎng)上很多帖子都在說剛需夠用就行，80-90平米就夠用，確實(shí)，這種房子價(jià)格低，正好能滿足傳統(tǒng)三口之家的居住需求，價(jià)格也能被接受，如果面積再大一點(diǎn)房價(jià)上漲購房者也是承受不起的，但是這個(gè)答案其實(shí)有點(diǎn)局限，剛需購房自住是首要需求，首套房要居住的時(shí)間是很久的，想要換房可能要十年甚至二十年才能攢夠資金換新房，對房子的依賴程度如此之高為什么不在可承受的范圍內(nèi)購買舒適度最高的房子呢?家才是你幸福感的來源，所以購房一定不可得過且過，如果首套房買大面積戶型，房子能適應(yīng)四口之家甚至更多的人居住，那后期也就不會(huì)因?yàn)闈M足不了居住需求卻又拿不出錢換房的難題了，這也是為什么當(dāng)下三居室如此暢銷的原因之一。

2、80%的人未來會(huì)改善住房，首套房面積大置換成本就低。

剛需買房資金上一定是有壓力的，但是剛需購買者普遍年輕，隨著工作年限的不斷提高和升職加薪，對房子的要求也是越來越高，必然會(huì)涉及改善住房，這時(shí)的你已經(jīng)不再是剛需購房的“小白”，口袋中的資本也遠(yuǎn)超當(dāng)時(shí)的你，在加上首套房的不斷增值，就算政府正在控制房地產(chǎn)的價(jià)格，但是房價(jià)依舊穩(wěn)步增長，只是速度降下來了，這種情況下你的首套房越大，價(jià)值也就越高，你置換房子的成本自然就更低，相反，你的面積越小，就意味著你手里的資金越少，成本也就越高。

3、年輕人缺少投資的渠道，房產(chǎn)安全升值。

很多人認(rèn)為我現(xiàn)在少買幾平米的房子我手上的資金就會(huì)更多，但是手里的資金多你真的能讓“錢生錢”么?為了賬戶上的幾個(gè)零下降自己的生活質(zhì)量和居住的舒適程度真的劃算么?況且只要人民幣發(fā)行社會(huì)運(yùn)轉(zhuǎn)，那錢一定是貶值的狀態(tài)，就像原來的公交車只要1元錢，現(xiàn)在的公交車2元起步10-20封頂，就是這個(gè)道理，我想一定有人說我可以炒股或者銀行理財(cái)，炒股的風(fēng)險(xiǎn)不用多說我想大家也是知道的，銀行理財(cái)市面上一般維持4%-4.5%左右，我按照5%的高收益算，1萬元1年才500的收益，20萬元1年才10000的收益，而且很多理財(cái)是和死期一樣，中途取出沒有收益，錢放在手里你能保證不會(huì)取出來么?房子的增值速度和空間可是遠(yuǎn)超他的，所以相比較而言，資金放在房子上是最安全最保值的方式。