公積金還款怎么辦理

發(fā)布時間：2024-09-24 04:09:19 來源：互聯(lián)網(wǎng) 分類：房屋買賣知識

文章摘要：公積金還款有月沖和年沖的方式可挑選。1、公積金還款月沖辦理：在辦理公積金貸款的時候簽訂月沖還款的需求，每月銀行直接從委托人公積金賬戶中提取用于歸還當(dāng)月貸款本息。2、公積金還款年沖辦理：貸款人可每年一次向受托行提取住房公積金賬戶余額，一次性沖還

公積金還款有月沖和年沖的方式可挑選。

1、公積金還款月沖辦理：在辦理公積金貸款的時候簽訂月沖還款的需求，每月銀行直接從委托人公積金賬戶中提取用于歸還當(dāng)月貸款本息。

2、公積金還款年沖辦理：貸款人可每年一次向受托行提取住房公積金賬戶余額，一次性沖還貸款本金，并按照沖還貸后的剩余貸款本金和還款期限重新計算月還款額。

要注意的是，公積金還款月沖和年沖只能二選一。

公積金還款怎么辦理

公積金還款月沖和年沖怎么選

如果公積金帳戶的余額較多，剩余貸款全部為商業(yè)性貸款，或公積金貸款余額很小，或全部為純公積金貸款，采用“年沖”較為有利。因為“年沖”可利用公積金帳戶的資金沖還貸款的本金，在資金較多的情況下，歸還貸款本金就多，這樣可以減少貸款的利息支出。但是，在商業(yè)性貸款余額和公積金貸款余額均較大的情況下，采用“年沖”不一定合理。因為公積金沖還貸的順序是先沖還公積金貸款再沖還商業(yè)性貸款，在公積金貸款余額較大的情況下，公積金資金可能全部沖還了公積金貸款，如此借款人就無法享受公積金的優(yōu)惠貸款利率。

如果客戶的公積金帳戶余額不多，采用“月沖”更好一些。因為公積金帳戶資金余額較少，若采用“年沖”，所能沖還的貸款本金也較少，利息減少的幅度并不明顯。同時，建議客戶可以在挑選該種還款方式的同時，縮短商業(yè)性貸款年限，這樣可以使商業(yè)性貸款的月還款最大化，從而盡可能利用公積金帳戶中的資金，更多歸還高利率的商業(yè)性貸款，減少利息費(fèi)用的支出。

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