銀行貸款買房要收入證明嗎

銀行貸款買房要收入證明。

收入證明一般是單位的人事部門或是財務(wù)部門填寫開具的，一定是加蓋公章才有效的。銀行在審核貸款申請的時候，會將收入證明作為衡量貸款申請人還款能力的重要指標(biāo)之一，通常情況銀行會要求借款人收入證明上的月收入是其月還款和其他負(fù)債之和的兩倍以上，收入越高銀行批貸的可能性越高。不過一定要如實的填寫，因為日后銀行會向單位核實的。

房貸收入證明不夠該怎么辦?

1、夫妻共同貸款

如果購房者是一個人的身份申請的銀行貸款，擔(dān)心自己的收入證明達(dá)不到銀行的門檻，那么不妨考慮夫妻雙方同時開具收入證明來申請貸款。收入證明不足的情況下，銀行還會參考家庭的一些其他資產(chǎn)，如大額存款、債券、房產(chǎn)等。

2、提高首付比例

收入證明的多少關(guān)系到貸款額度的高低，但如果購房者的收入不滿足銀行的要求，如果大家手頭的資金比較充裕的話，其實可以通過適當(dāng)?shù)奶岣呤赘侗壤瑏頊p少向銀行貸款的資金，并盡可能地延長貸款期限，盡量讓自己每月還款金額在月收入的1/2之內(nèi)。

3、提供有效擔(dān)保

現(xiàn)在很多銀行可以接受貸款擔(dān)保方式，但對擔(dān)保人與借款人之間的關(guān)系會有較嚴(yán)格的界定。如有些銀行接受直系親屬間的擔(dān)保，也有銀行還接受配偶直系親屬的擔(dān)保。借款人與擔(dān)保人對貸款都要承擔(dān)還款責(zé)任，當(dāng)借款人沒有履行債務(wù)時，擔(dān)保人必須在其擔(dān)保范圍內(nèi)承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任。

4、一次性存入大額資金

一次性存入一定數(shù)額的資金，至少10萬-20萬，甚至更多，以此證明自己有還款能力。另外如果月收入抵的上月供的兩倍還多，可以向銀行出示收入證明，也可獲批房貸。使用這種方法的購房者，通常是換工作不久，無法向銀行提供近半年到一年之內(nèi)的流水賬單。只要證明自己有還款能力，就可以了。