公積金貸款利率下調(diào)后還貸也會(huì)變嗎

只能說可能會(huì)下調(diào)，關(guān)鍵是要先看公積金貸款買的房子是否在利率調(diào)整范圍內(nèi)，再結(jié)合房貸的重定價(jià)時(shí)間來判斷。比如像以下兩種情況，公積金貸款利率調(diào)整還貸是不會(huì)變動(dòng)的，借款人再用排除法就可以清楚什么情況下還貸會(huì)變。

公積金貸款下調(diào)后利率是多少

公積金貸款下調(diào)后利率：首套房公積金貸款利率5年以下(含5年)和5年以上利率分別調(diào)整為2.6%和3.1%。二套房公積金貸款利率政策保持不變，5年以下(含5年)和5年以上利率分別不低于3.025%和3.575%。

根據(jù)中國人民銀行消息明確，首套個(gè)人住房公積金貸款利率調(diào)整自2022年10月1日起實(shí)施。

對于已經(jīng)受理且放款日為2022年10月1日(含)后的個(gè)人住房公積金貸款，執(zhí)行調(diào)整后的利率標(biāo)準(zhǔn)。

此外，按照中國人民銀行利率管理規(guī)定，如遇調(diào)整利率，對于已發(fā)放的期限在1年以上的住房公積金個(gè)人住房貸款，其利率在當(dāng)年內(nèi)不作調(diào)整，自下年度的1月1日起調(diào)整。2022年10月1日前已發(fā)放的個(gè)人住房公積金貸款，自2023年1月1日起執(zhí)行新的貸款利率。對于2022年10月1日前已經(jīng)發(fā)放的首套個(gè)人住房公積金貸款，期限在一年(含一年)以內(nèi)的仍執(zhí)行原利率，不分段計(jì)息。

公積金貸款的好處

1、公積金貸款的利息大大低于同期商業(yè)貸款。

2、住房公積金貸款可貸房源范圍廣，二手房對房齡限制較少;可以不受開發(fā)商銀行帳戶的限制，借款人可以按照個(gè)人意愿自由挑選還款銀行。

3、借款后如國提前還款，=可以挑選部分還款或全部還款，無需預(yù)約;部分還款后可以挑選縮短還款年限、還款額不變，還款年限不變、還款額減少，延長還款年限、還款額增加等還款方式;還可以挑選用住房公積金逐月還貸和在一次還清時(shí)用住房公積金沖貸。

4、使用住房公積金貸款購買住房時(shí)首付款最低可至2成。