朋友關(guān)系可以共同買房嗎 和朋友共同買房要注意哪些問題

每個(gè)人都希望自己可以擁有一個(gè)穩(wěn)定居住的場所，所以說對于房子的需求量是很大的，但是現(xiàn)在的房價(jià)實(shí)在是太高了，很多人想要順利的買下一套房子，真的很不容易。有些人自己買不起房子，所以就想和自己的好朋友一塊買房，那么朋友關(guān)系可以共同買房嗎，另外對于和朋友共同買房要注意哪些問題也要了解。

朋友關(guān)系可以共同買房嗎

朋友關(guān)系是可以共同買房的，只是要在房子的產(chǎn)權(quán)證上寫上購房雙方的名字，缺一都會(huì)影響后期財(cái)產(chǎn)的判定。如果準(zhǔn)備和朋友貸款買房，那么首付要一人出一半，且后期償還的月供也要一人出一半，可以更好的避免財(cái)產(chǎn)糾紛。

很多人和朋友合伙買房按揭的最終結(jié)果都是鬧得不歡而散，房子倒是買了，但是朋友間的友誼卻沒了。有合伙買房潛藏巨大的風(fēng)險(xiǎn)。主要有兩種，一種是某一個(gè)人單方面將房產(chǎn)抵押，進(jìn)行套現(xiàn)。另一方面，如果未來房價(jià)下跌，風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)分配不均，出手還是繼續(xù)持有意見不統(tǒng)一，都存在潛在的風(fēng)險(xiǎn)。

和朋友共同買房要注意哪些問題

1、各地政府為了更好的控制炒房現(xiàn)象的存在，因而出具了相關(guān)的限購政策，只有滿足條件的人才能購買住房。在這種情況下，不少的購房者就會(huì)挑選借名合資購房，但是要知道，不滿足購房條件的，是不可在產(chǎn)權(quán)證上登記名字，利益也就無法保障了。

2、如果說個(gè)人和多個(gè)朋友一同出資購買住房的話，無論關(guān)系是有多么鐵，后期出現(xiàn)財(cái)產(chǎn)糾紛的概率也是非常大的，畢竟在財(cái)產(chǎn)面前都是以自己為主的。因此若要共同出資買房，一定要明確好財(cái)產(chǎn)分配及權(quán)利歸屬。

3、要是通過銀行貸款購買住房的話，那么只能以個(gè)人的名義貸款，這時(shí)還需要看出資人是否有足夠的還款能力。如果說共同買房的一方經(jīng)濟(jì)實(shí)力存在問題，則需注意還款的年限、及償還月供的比例，以免后期還款出現(xiàn)糾紛。

有關(guān)朋友關(guān)系可以共同買房嗎，得到的答案當(dāng)然是肯定的了，因?yàn)榫退闶腔ゲ幌嘧R的，兩個(gè)人也是一塊去進(jìn)行買房的，但是有關(guān)房產(chǎn)證上到底要寫誰的名字或者是寫兩個(gè)人的名字，就應(yīng)該要提前商量好。對于朋友共同買房要注意哪些問題，朋友之間買房子容易產(chǎn)生一些糾紛，應(yīng)該提前做好策劃工作。