全款房沒有房產(chǎn)證能貸款嗎

沒有房產(chǎn)證的房子是不可貸款的，因?yàn)樵谵k理按揭貸款的時(shí)候，需要用房產(chǎn)證作抵押，沒有房產(chǎn)證就意味著購房人只有房子的居住權(quán)，沒有使用權(quán)。所以，大家在買房的時(shí)候要注意查驗(yàn)房子的房產(chǎn)證，以免影響貸款辦理。

貸款房有房產(chǎn)證嗎?

無論是現(xiàn)房或期房,任何一種付款方式,都是可以取得房產(chǎn)證的。

在銀行按揭貸款的情況下,部分銀行在《住房按揭貸款合同》中強(qiáng)制加人“要求開發(fā)商協(xié)助將房產(chǎn)證收押”的相關(guān)約定,這種情況下只能委托開發(fā)商或代理公司辦理房產(chǎn)證。約定如果貸款銀行扣押房產(chǎn)證和《購房合同》的,購房人如何核驗(yàn)房產(chǎn)證,因?yàn)檫@種情況下購房人往往只能“看一眼”房產(chǎn)證。

按照約定時(shí)間領(lǐng)取房產(chǎn)證。開發(fā)商或代理公司代交稅費(fèi)之后,申請(qǐng)辦理房產(chǎn)證,并辦理抵押登記后,您就可以領(lǐng)取房產(chǎn)證了。

如果貸款銀行扣押房產(chǎn)證和《購房合同》,您一定要找機(jī)會(huì)仔細(xì)核驗(yàn)房產(chǎn)證上的記載,一旦存在記載錯(cuò)誤,應(yīng)及時(shí)要求更改。

房產(chǎn)證抵押貸款流程是什么?

房產(chǎn)證抵押是抵押貸款中最普遍的一種方式。不過值得一提的是，抵押貸款的周期相對(duì)較長，一般情況下要申請(qǐng)一筆抵押貸款要做好前期的咨詢和鋪墊工作。那么，房產(chǎn)證抵押貸款流程有哪些呢?具體說來，有如下幾步：

1、與銀行客戶經(jīng)理溝通，銀行認(rèn)定該筆貸款可行性后，由借款人本人授權(quán)貸款銀行，查詢自己的征信情況。

2、若客戶征信無問題，客戶提供其抵押物權(quán)證，由貸款銀行評(píng)估其房產(chǎn)或其他抵押物價(jià)值，并初步預(yù)判可待貸款額度。

3、以上前期工作結(jié)束后，產(chǎn)權(quán)人及其配偶要攜帶貸款所需的材料(如借款人及其身份證、房產(chǎn)證、戶口本、結(jié)婚證、收入證明等)，到貸款銀行簽訂貸款合同，提交銀行審批。

4、銀行審批結(jié)果通過后，并按照貸款銀行的要求，補(bǔ)交用途合同等一些后續(xù)銀行所需要的材料及其他事宜，等待銀行終審結(jié)果。

5、終審?fù)ㄟ^后，雙方填寫簽訂借款合同、擔(dān)保合同并辦理相關(guān)公證、抵押登記手續(xù)等。第六步，手續(xù)辦理齊全后，等待放款。