什么是住房按揭貸款

發(fā)布時間：2023-03-18 11:57:20 來源：互聯(lián)網分類：房屋買賣知識

文章摘要：按揭貸款就是購房者以所購住房做抵押并由其所購買住房的房地產公司提供階段性擔保的個人住房貸款業(yè)務。所謂按揭是指按揭人將房產產權轉讓按揭，受益人作為還貸保證人在按揭人還清貸款后，受益人立即將所涉及的住房產權轉讓按揭人，過程當中按揭人享有使用權。

按揭貸款就是購房者以所購住房做抵押并由其所購買住房的房地產公司提供階段性擔保的個人住房貸款業(yè)務。所謂按揭是指按揭人將房產產權轉讓按揭，受益人作為還貸保證人在按揭人還清貸款后，受益人立即將所涉及的住房產權轉讓按揭人，過程當中按揭人享有使用權。

什么是住房按揭貸款

按揭貸款買房有什么注意事項

1、請求貸款金額：貸款前要計算好需要貸款的額度。貸款額度中不包含首付，首付是提前繳納的。一般而言，首付比率越高，繳費期越短，每月供給壓力越低。全部房款減去首付就是基本的貸款金額，除此之外還要考慮到契稅、增值稅等各種稅費。

2、按揭挑選一個好的貸款銀行：隨著房地產市場的發(fā)展，很多銀行開發(fā)了針對購房貸款的產品。購房者可以貨比三家，看哪一家的政策更加優(yōu)惠，更加適合自己，依據實際情況挑選適宜的貸款銀行。

3、挑選準確的歸還辦法：一般來說還款方式有兩種：一種是等額本息，另一種是等額本金。兩種辦法各有長處和缺點。貸款人需要根據自己的時機情況挑選恰當的歸還辦法。

4、向銀行供給信息要真實：購房者在申請銀行貸款的時候，銀行一般都會要求貸款人提供相應的經濟收入證明。購房者應該提供真是的個人工作、職位和近期經濟收入的證明。如果貸款人提供了虛假證明材料，這將造成銀行削減對您的信賴并影響貸款。

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