售樓處的臨時樣板房裝修如何做賬務處理 樣板房好不好

樣板房的裝修比不錯看，價格還相對便宜，因此很多人喜歡這些樣板房。但是在挑選樣板房的時候，也需要有很多的注意事項，比如應該了解售樓處的臨時樣板房裝修，如何做賬務處理，還要看看樣板房好不好，了解其中的利弊，這樣購買時就會更有方向，也能快速確定自己想要的房子類型。

售樓處的臨時樣板房裝修如何做賬務處理

根據(jù)《中華人民共和國土地增值稅暫行條例實施細則》規(guī)定：開發(fā)間接費用，是指直接組織、管理開發(fā)項目發(fā)生的費用，包括工資、職工福利費、折舊費、修理費、辦公費、水電費、勞動保護費、周轉(zhuǎn)房攤銷等。

因此，房地產(chǎn)開發(fā)公司修建的臨時售樓設施，在計算土地增值稅時，不作為開發(fā)間接費用，不可以計入開發(fā)成本并在土地增值稅清算時扣除。上述回復僅供參考。有關具體辦理程序方面的事宜請直接向您的主管或所在地稅務機關咨詢。

樣板房好不好

樓盤銷售展示單位也就是樣板房，一般戶型及位置都比不錯，質(zhì)量還不錯。作為樓盤展示的樣板房，是開發(fā)商精心設計、科學施工、款式新穎、用盡心思做軟裝，而裝修材料方面也是質(zhì)量信得過的。因為樣板房一般在樓盤接近尾盤時才考慮出售的，談判上有一定的優(yōu)惠。同時也省去了繁重的裝修工作，還可以直接搬進入住，相當方便。在開發(fā)商設計樣板房時只在意到展示功能，從而忽視了其他部分的使用功能，使用起來可能不方便。甚至還會出現(xiàn)為了展示效果而丟失了使用功能。例如不安裝戶內(nèi)門甚至不安裝浴室門。

而多數(shù)的樣板房在施工時會存在搶工期的現(xiàn)狀，后期改造裝修難度大，尤其對于隱蔽工程來說更是這樣。

盡可能了解樣板房的施工環(huán)境，聯(lián)系到施工隊，從而可以判斷樣板房內(nèi)在的問題是否嚴重。盡可能多次檢驗實地以便發(fā)現(xiàn)問題，能分白天及晚上到現(xiàn)場查看，還有盡量對全部設施設備都檢驗一遍。發(fā)現(xiàn)問題與開發(fā)商要求一次性整改并要求質(zhì)保。即使不可滿足整改要求，也能作業(yè)談判壓價的籌碼。

售樓處的臨時樣板房裝修，如何做賬務處理？樣板房好不好？上面就是這些問題的一系列回答。想裝修樣板房或者購買樣板房，可以多了解各種樣板房的優(yōu)缺點。其次，購買者不僅要看房型的特色和優(yōu)點，如果條件合適，還應該到當?shù)囟喽嗫疾?，了解周圍的配套設施。