城中村改造后土地性質會改變嗎

城中村改造涉及復雜的土地權屬問題，包括土地性質轉變、權屬變更及補償方式。改造后，原集體土地多轉為國有，同時需考慮農民轉制后的土地使用權與補償挑選，確保改造過程的公平與合理。

城中村改造后土地性質會改變，在農民成建制轉為城市居民后，村行政管轄范圍內的剩余集體土地，按規(guī)定，一次性轉為國有土地，其合法土地使用權人和用地功能性質不改變，原農用地承包繼續(xù)享有國有農用地的承包經營權，對轉制后的土地使用權人核發(fā)國有土地使用證。

城中村改造中的土地權屬問題有哪幾種情況

1、土地性質屬于國有土地，即土地被國家全部征收，農民不再享有集體土地所有權，村莊已經完全被城市包圍，原來的農村戶口都變成了城鎮(zhèn)戶口，但因為土地沒有所有權，并保持著農村的傳統(tǒng)生活習慣。這在廣義上通常被稱為“城中村”。它已經屬于城市范圍，不再是“城中村”改造的對象。

2、土地的性質既有國有土地，也有集體土地，即大部分土地被征用，比較普遍的是承包耕地、集體建設用地和村集體未分配土地。土地所有權屬于國家，農村宅基地等部分土地仍屬于集體所有，但原有的農民尚未轉為居民。

3、土地的性質是集體土地，但它已被納入城市規(guī)劃范圍，所有土地仍然屬于集體所有。

城中村改造拆遷補償有兩種方式：第一種是住房置換，第二種是貨幣補償，最低標準是周邊房地產市場價格。被拆遷人挑選住房產權交換的，由市、縣級人民政府提供產權交換住房，并與被拆遷人計算結算被拆遷住房價值與產權交換住房價值的差額被拆遷人。因城中村改造被征收個人住宅，被拆遷人挑選在改造區(qū)域內交換住房產權的，作出住房征收決定的市、縣級人民政府應當提供重建區(qū)或者附近的住房。