辦理房貸時名下不可有任何貸款嗎

可以有貸款。借款人已有借貸在還，能否再貸就要依據(jù)本身狀況來剖析了，若其信譽(yù)記載杰出，新舊借貸月還款之和不可多于月收入的50%，那么再借貸是沒有問題的;若借款人信譽(yù)記載杰出，月還款額過高，則無法再借貸;若借款人在還房貸的進(jìn)程中，逾期次數(shù)較多，相同無法獲貸。

什么情況下不允許再貸款?

1、信用卡連續(xù)三次(或兩年內(nèi)累計六次)逾期還款。

2、房貸(車貸)月供累計2至3個月逾期或不還款。

3、貸款利率上調(diào)，仍按原金額支付月供，產(chǎn)生欠息逾期。

4、睡眠信用卡，激活后不使用產(chǎn)生年費(fèi)，若不繳納就會產(chǎn)生負(fù)面的信用記錄。信用卡透支消費(fèi)、按揭貸款沒有及時按期還款。個人信用卡出現(xiàn)套現(xiàn)的行為。

5、為第三方提供擔(dān)保時，第三方?jīng)]有按時償還貸款。

6、欠賬等經(jīng)濟(jì)糾紛也會影響信用記錄。

7、水、電、燃?xì)赓M(fèi)不按時交款。

8、助學(xué)貸款拖欠不還款。

9、手機(jī)扣費(fèi)與銀行卡扣費(fèi)掛鉤，在手機(jī)停用后沒有辦理相關(guān)手續(xù)，因欠月租費(fèi)而形成逾期。

10、被別人冒用身份證或身份證復(fù)印件產(chǎn)生信用卡欠費(fèi)記錄。

信用不好可以貸款買房嗎?

1、首先我們要明確，銀行之所以把貸款批給你，就是建立在信用的基礎(chǔ)上的，一旦征信上有逾期，銀行就會質(zhì)疑你的還款能力，同時銀行也會承擔(dān)一定的風(fēng)險，所以當(dāng)前存在信用不良的情況，銀行不會允許貸款的。

2、有銀行規(guī)定，2年內(nèi)信用卡連續(xù)逾期三次、累計逾期6次的人申請房貸會被拒貸，但是嚴(yán)格點(diǎn)的銀行會審查2年以上的信用記錄，或者規(guī)定逾期一次高于90天的，就會失去貸款資格。所以貸款前心里沒底可以事先查一下個人信用報告。

3、人民銀行規(guī)定，各發(fā)卡銀行都需將客戶的消費(fèi)及還款記錄定期上傳，不可篡改。銀行也不會對您的使用記錄做出任何不良的評價，只是如實的反饋您的歷史使用記錄，不加任何主觀判斷。辦理貸款業(yè)務(wù)，放貸行會綜合參考您的信用記錄，并不僅針對某段時間。

4、能堅持保持良好的消費(fèi)和還款記錄，會不斷增加信用度。信用卡還款信息會被央行征信系統(tǒng)滾動記錄24個月，也就是信用卡逾期還款產(chǎn)生的不良信用記錄會在征信系統(tǒng)里保存兩年。所以信用不好，起碼要在兩年后記錄刷新才有機(jī)會申請貸款。當(dāng)然，一些民間貸款和網(wǎng)絡(luò)貸款機(jī)構(gòu)就另當(dāng)別論了。