二手房翻新要注意哪些東西?

提前確定風(fēng)格

和新房一樣，先確定好風(fēng)格很重要，有利于你后續(xù)步驟的有序開展。

注意設(shè)計(jì)溝通

注意跟設(shè)計(jì)師做好溝通，這樣才能確保最后的效果能讓你滿意。尤其是挑選局部改造，在動(dòng)工前要跟設(shè)計(jì)師溝通好哪些東西需要保留，哪些東西需要摒棄，不要等中途再來打亂節(jié)奏。

施工前的檢驗(yàn)

因?yàn)槭桥f房，難免會(huì)有舊損之處，甚至?xí)幸恍┌踩[患，所以一定要在施工前做好全面檢驗(yàn)，畢竟安全第一。

拆改的雷區(qū)

哪些必須拆，哪些不可拆，都是有講究的，否則很可能就會(huì)花了大價(jià)錢，卻收不到好的效果。

承重墻不可拆改：一般24cm以上的墻，如外墻、和鄰居共用的墻。

配重墻體：陽臺(tái)與室內(nèi)空間間隔的墻體，一般有一門一窗，這堵墻的門窗可以進(jìn)行拆改，但窗以下的墻體不可隨意拆除。

衛(wèi)浴拆除要敲磚，拆除過程當(dāng)中舊的防水層一般不打掉，敲磚后在原有的防水層上再薄薄做一層防水，以提高衛(wèi)浴的防水能力。

地面拆除要徹底，打算拆地面就必須將水泥墊層都砸掉，只砸掉地面磚是不行的，必須保證拆除地面清理完全。

水電隱蔽工程必須小心處理。原先遺留下的管線或許已到“高?！蹦挲g，改造時(shí)要當(dāng)機(jī)立斷，該改的絕不放過。

避免做大吊頂

有的老房子沒怎么做過吊頂，而很多業(yè)主在舊房裝修的時(shí)候就想趕時(shí)髦，利用改造的機(jī)會(huì)，給房子做一個(gè)大吊頂。我國現(xiàn)行的住宅標(biāo)準(zhǔn)高層2.8米，凈高為2.6米，如果要做大吊頂，那么居室舉架更低，過低的室內(nèi)空間會(huì)使室內(nèi)采光受到影響，使人們的心理壓力增加。(在條件允許的情況下，可以做中空的小吊頂，效果不錯(cuò))

舊房改造裝修有哪些費(fèi)用組成

舊房改造很多時(shí)候需要的花費(fèi)不少，提前了解它有哪些費(fèi)用組成，是一件很重要的事。

1、拆除費(fèi)，這是新房裝修所沒有的，拆除費(fèi)用的多少主要看業(yè)主需要改動(dòng)的地方有多少了，也就是工程量的大小。

2、設(shè)計(jì)費(fèi)，舊房改造是需要設(shè)計(jì)師的，如果沒有明確的設(shè)計(jì)方案，裝修過程當(dāng)中就很容易出現(xiàn)各種問題或者沒有達(dá)到業(yè)主的要求，那么到時(shí)候返工則更加麻煩。

3、材料費(fèi)，材料費(fèi)一般由主材、輔材兩方面構(gòu)成，業(yè)主可以根據(jù)自己的經(jīng)濟(jì)情況挑選適合檔次的材料。

4、人工費(fèi)，人工費(fèi)是最容易理解的，主要看有多少施工人員和最終的施工天數(shù)。不過不同的施工團(tuán)隊(duì)價(jià)格上是有不同的，工藝質(zhì)量高的施工團(tuán)隊(duì)價(jià)格肯定高于普通的施工團(tuán)隊(duì)。

5、管理費(fèi)，一般的裝修公司都會(huì)有這個(gè)費(fèi)用，主要是指裝修公司在裝修過程當(dāng)中，出車、出人協(xié)助買料、進(jìn)場(chǎng)監(jiān)工、協(xié)調(diào)各方面所需的費(fèi)用。