選房公測是什么意思?

選房公測是指樓盤銷售中心提供的選房流程測試。因為購房者都是初次接觸選房系統(tǒng)，所以提供公測，讓購房者熟悉選房流程與操作步驟，提高選房成功率。如果不熟悉選房流程，那么正式選房就會手忙腳亂，造成選不到滿意的樓層，或直接選房失敗。

搖號買房具體流程是什么?

1、市范圍內(nèi)所有新建商品住房客戶積累大于可供房源的項目，應采用由公證機構(gòu)主持的搖號方式公開銷售商品住房。開發(fā)公司應在搖號前聯(lián)系公證機構(gòu)，提出搖號申請，具體要求以公證程序規(guī)則為準。

2、開發(fā)公司在領(lǐng)取新建商品住房預售許可證或現(xiàn)售備案證明后，應拿出所有房源進行搖號銷售，并接受房產(chǎn)管理部門監(jiān)督。開發(fā)公司接受報名時間不得少于1個工作日，不得無理由拒絕意向購房人報名搖號。開發(fā)公司須采取實名制方式公開接受意向購房人報名搖號，查驗購房資格，留存身份證明復印件，編制《報名搖號清冊》，提交市、區(qū)房地產(chǎn)市場綜合執(zhí)法辦公室、公證機構(gòu)備案、審核確認。

3、開發(fā)公司須在銷售現(xiàn)場醒目位置公示《南京市新建商品住房公證搖號銷售規(guī)則》、銷售方案，方便意向購房人查看。主持搖號的公證機構(gòu)按照市公證協(xié)會《商品住房搖號現(xiàn)場監(jiān)督公證業(yè)務操作指引》的規(guī)定，進行商品住房銷售公開搖號公證活動，搖號排序，并現(xiàn)場公示排序名單。

4、必要時，邀請相關(guān)部門、人員實施現(xiàn)場監(jiān)督。開發(fā)公司依據(jù)公證機構(gòu)搖號結(jié)果，組織購房者按序選房并辦理有關(guān)手續(xù)。

5、房產(chǎn)管理部門按照有關(guān)規(guī)定對選房和登記本案過程進行監(jiān)督。

買房開盤搖號怎么選房?

1、確定選房順序在選房前，先確定選房順序。目前有兩種方式確定選房順序，一是按照前期排號時，拿到手里的號碼順序進行選房，二是通過搖號的方式，確定誰具有優(yōu)先入場選房的權(quán)利。

2、候場購房者先在等候區(qū)等待，等候區(qū)內(nèi)有銷控表3和房源特色展板，可以及時了解內(nèi)場的選房情況。如果在選房前沒有準備充分，可以看看房源展板，制定備案。

3、工作人員叫號開發(fā)商工作人員會叫號，需要在上一批入場的購房者選房時，工作人員叫下一批購房者在排隊區(qū)等待。排隊等候的地方，也有一個銷控表，購房者及時得知選房情況。

4、選房在銷控表1的位置，找到自己想要的房子，然后貼上自己的號碼牌，就完成了選房。如果購房者心儀的房子被其他人選走了，可直接從出口出去，找工作人員商議后續(xù)事宜。

5、入場在正式選房區(qū)域的入口等待進場選房，在這個區(qū)域也會有一個銷控表2，與銷控表3相比，銷控表2的時效性較高，選房情況更精準。

6、填寫認購書在認購填寫區(qū)，需要在認購書上填寫相關(guān)的信息并簽字，意味著這套房就是購房者本人的了。