二手房貸款能不可打到房東指定的卡號(hào)

二手房貸款不可打到房東指定的卡號(hào)。因?yàn)槎址抠J款一般是先發(fā)放到借款人，即買(mǎi)方的銀行卡里，然后才會(huì)劃轉(zhuǎn)至賣(mài)方(原房主)賬戶里。

之所以會(huì)先過(guò)一下客戶的賬戶，是因?yàn)樵撡J款畢竟是客戶申請(qǐng)的，自然得發(fā)放給客戶才行，以證明貸款的確由本人申請(qǐng)，好保障資金安全。而在客戶賬戶里時(shí)資金是凍結(jié)狀態(tài)，且馬上就會(huì)劃轉(zhuǎn)到賣(mài)方賬戶，此舉是保證專(zhuān)款專(zhuān)用。

二手房貸款辦理的注意事項(xiàng)

1、注意二手房房齡

銀行對(duì)二手房的房齡有比較嚴(yán)格的規(guī)定，若房齡過(guò)老，那么貸款申請(qǐng)很可能會(huì)被銀行拒絕。有的銀行要求二手房房齡和貸款時(shí)間加起來(lái)不可高于30年，有的直接規(guī)定二手房房齡不可高于15年。房齡較老的住房在申請(qǐng)貸款時(shí)獲批的貸款年限也比較短。

2、保持個(gè)人征信良好

購(gòu)房者的征信報(bào)告也是銀行審批貸款的重要審查條件，因?yàn)檎餍艌?bào)告體現(xiàn)個(gè)人信用，可以看出借款人是否有良好的還款習(xí)慣，不然就算你的收入再多，征信卻很差，銀行也是不會(huì)給你放款的。所以，有購(gòu)房計(jì)劃的購(gòu)房者最好保持個(gè)人征信良好，比如按時(shí)還信用、及時(shí)繳納生活費(fèi)用等。

3、所購(gòu)住房產(chǎn)權(quán)要明晰

近年來(lái)，二手房交易糾紛問(wèn)題屢見(jiàn)不鮮，其中以房子產(chǎn)權(quán)不明居多。所以，買(mǎi)二手房時(shí)，購(gòu)房者要確定房子產(chǎn)權(quán)是否明確，千萬(wàn)不要買(mǎi)那些沒(méi)有房產(chǎn)證或不動(dòng)產(chǎn)證的房子，如回遷房、安置房、小產(chǎn)權(quán)房等，要知道房產(chǎn)證或不動(dòng)產(chǎn)證是證明住房歸屬的重要證件，在二手房交易過(guò)程當(dāng)中如果這些證件不齊全是無(wú)法獲得銀行貸款的。

4、注意銀行流水賬

在申請(qǐng)貸款買(mǎi)房時(shí)，銀行一般會(huì)要求購(gòu)房者提供6個(gè)月以內(nèi)的銀行流水賬，以此來(lái)考察購(gòu)房者的還款能力。所以，購(gòu)房者在買(mǎi)二手房前一定要為自己做一個(gè)漂亮的流水賬。比如：每月向銀行卡存一定數(shù)量的錢(qián)，這樣可以增加你的貸款通過(guò)率。

5、貸款資料要真實(shí)、完整

貸款資料的真實(shí)性和完整性是決定你是否能成功貸到款的首要因素。如果向銀行提供虛假資料，銀行查出來(lái)后，會(huì)毫不猶豫的拒絕你的申請(qǐng)，而且還有可能會(huì)被銀行列入黑名單，影響之后的貸款。

另外，如果填寫(xiě)的個(gè)人信息不全，缺失了某些必要信息，那么銀行和貸款機(jī)構(gòu)也是不會(huì)通過(guò)你的貸款申請(qǐng)的。所以，貸款申請(qǐng)者在提交貸款資料時(shí)不要弄虛作假，要誠(chéng)信借款，真實(shí)填寫(xiě)個(gè)人信息。