不動產權證號到底是哪個

在不動產權登記證上面，最上面有個第XXXXXX號，那個就是不動產權證的編碼。不動產登記是《中華人民共和國物權法》確立的一項物權制度，是指經權利人或利害關系人申請，由國家專職部門將有關不動產物權及其變動事項記載于不動產登記簿的事實。

不動產權證書與房產證的區(qū)別是什么?

1、封面名稱。

原為中華人民共和國房地產權證，現為中華人民共和國不動產權證書。

2、扉頁蓋章。

原為各地方人民政府的公章，現為各登記機構公章。“過去以各地方人民政府為主體，蓋的都是各地方人民政府的公章，而下一步不動產登記的主體變?yōu)榱说怯洐C構，不再由各地方人民政府承擔相關的事項，因此不動產權證書取消了套印，而直接蓋各登記機構的章?！鼻鄭u市不動產登記中心工作人員說。

3、扉頁增二維碼。

不動產權證書在扉頁的右上角新增了一個二維碼，作為存儲不動產登記信息的標識，市民掃描二維碼即可以獲取不動產權證編號、不動產單元號碼等相關信息，實現不動產信息快速查詢。

4、內頁增不動產單元號。

原房地產權證主要記載住房和土地兩項內容，內頁信息包含房地產權利人、身份證明名稱、身份證明號碼、住房坐落、共有情況、登記時間;住房建筑面積、套內建筑面積、規(guī)劃用途、住房性質;土地地號、土地用途、取得方式、使用年限、使用權面積、共用使用權面積等。

涉及更多不動產登記信息的不動產權證書內頁信息包括權利人、共有情況、坐落、不動產單元號、權利類型、權利性質、用途、面積、使用年限、權利其他狀況。青島市國土資源和住房管理局工作人員分析，不動產權證書的一項重要變化就是增加了不動產單元號，為今后可能的以“宗地單元”為依據查詢不動產登記信息奠定基礎。

5、附圖更全面。

原房地產權證主要記載住房和土地兩項內容，不動產權證書記載內容除了住房、土地外，還包括林權、海域以及下一步將納入的農地。因此在附圖方面，原房地產權證只有房、地兩個附圖，而不動產權證書則會逐步將宗地、宗海以及其上的建筑物、構筑物全部標注出來。