大紅門自住房住房標準 住房不合格能退房?

自住商品房之所以價格低，原因是當時開發(fā)商建設住房拿地時享受到了一些政策優(yōu)惠，建成的住房銷售價格也當地政府限定，并不會出現價格過高的情況。大紅門自住商品房住房標準是什么？大紅門自住商品房不合格能退房嗎？我們不妨來看看下文中是如何介紹的。

大紅門自住商品房住房標準是什么？

大紅門自住商品房交房必須滿足幾個條件：

1、相關部門出具的綜合驗收合格證。

2、住房交付使用許可證。

3、和物業(yè)公司的前期物業(yè)管理服務合同(或者業(yè)主大會議事規(guī)則)。

4、住房質量保證使用方法書。

綜合驗收合格證：

1、三通(即及水、電、煤)。

2、綜合驗收必須有住房測繪部門出具的住房測繪面積相關說明文書。

3、住房綜合驗收必須是這個規(guī)劃小區(qū)的竣工驗收(包括道路、綠化、公共設施設備、水泵房、電梯、消防等)。

4、要看開放商的住房交付許可證，若沒有的話說明該住房不具備交房條件或還沒得到相關部門的許可。

大紅門自住商品房不合格能退房嗎？

大紅門自住商品房不合格能退房。假如大紅門自住商品房不符合交房的條件，那么購房者應積極維護自己的權利，一旦住房接收了，開發(fā)商便不會承擔任何的違約責任。對于房地產商違約，購房人分不同情況享有合同撤消權或是索賠權。

以下情況均可退房：

1.住房主體結構不合格或存在嚴重質量問題的；

2.住房面積的偏差比絕對值高于3%的；

3.樓盤整體建筑未完成而無法驗收，未取得“三書一證一表”的，買家都可以拒絕收樓。

當出現上述法定的退房條件之時，購房人可在以上情況之一出現的時侯挑選退房，相關的違約賠償責任則是由開發(fā)商來承擔。假如開發(fā)商不同意退房的，則購房人可向有管轄權的人民法院進行起訴。

綜合上文的介紹，大家對于大紅門自住商品房住房標準已經有所了解了。由于自住商品房的價格偏低，很多購房者在購買的時候對于住房的質量很擔憂，其實大家的擔心是多余的。自住商品房也是由擁有施工資質的開發(fā)商建設，在建設過程當中也有專業(yè)的部門進行監(jiān)督。