大紅門自住房住房標(biāo)準(zhǔn) 住房不合格能退房?

自住商品房之所以價(jià)格低，原因是當(dāng)時(shí)開(kāi)發(fā)商建設(shè)住房拿地時(shí)享受到了一些政策優(yōu)惠，建成的住房銷售價(jià)格也當(dāng)?shù)卣薅?，并不?huì)出現(xiàn)價(jià)格過(guò)高的情況。大紅門自住商品房住房標(biāo)準(zhǔn)是什么？大紅門自住商品房不合格能退房嗎？我們不妨來(lái)看看下文中是如何介紹的。

大紅門自住商品房住房標(biāo)準(zhǔn)是什么？

大紅門自住商品房交房必須滿足幾個(gè)條件：

1、相關(guān)部門出具的綜合驗(yàn)收合格證。

2、住房交付使用許可證。

3、和物業(yè)公司的前期物業(yè)管理服務(wù)合同(或者業(yè)主大會(huì)議事規(guī)則)。

4、住房質(zhì)量保證使用方法書。

綜合驗(yàn)收合格證：

1、三通(即及水、電、煤)。

2、綜合驗(yàn)收必須有住房測(cè)繪部門出具的住房測(cè)繪面積相關(guān)說(shuō)明文書。

3、住房綜合驗(yàn)收必須是這個(gè)規(guī)劃小區(qū)的竣工驗(yàn)收(包括道路、綠化、公共設(shè)施設(shè)備、水泵房、電梯、消防等)。

4、要看開(kāi)放商的住房交付許可證，若沒(méi)有的話說(shuō)明該住房不具備交房條件或還沒(méi)得到相關(guān)部門的許可。

大紅門自住商品房不合格能退房嗎？

大紅門自住商品房不合格能退房。假如大紅門自住商品房不符合交房的條件，那么購(gòu)房者應(yīng)積極維護(hù)自己的權(quán)利，一旦住房接收了，開(kāi)發(fā)商便不會(huì)承擔(dān)任何的違約責(zé)任。對(duì)于房地產(chǎn)商違約，購(gòu)房人分不同情況享有合同撤消權(quán)或是索賠權(quán)。

以下情況均可退房：

1.住房主體結(jié)構(gòu)不合格或存在嚴(yán)重質(zhì)量問(wèn)題的；

2.住房面積的偏差比絕對(duì)值高于3%的；

3.樓盤整體建筑未完成而無(wú)法驗(yàn)收，未取得“三書一證一表”的，買家都可以拒絕收樓。

當(dāng)出現(xiàn)上述法定的退房條件之時(shí)，購(gòu)房人可在以上情況之一出現(xiàn)的時(shí)侯挑選退房，相關(guān)的違約賠償責(zé)任則是由開(kāi)發(fā)商來(lái)承擔(dān)。假如開(kāi)發(fā)商不同意退房的，則購(gòu)房人可向有管轄權(quán)的人民法院進(jìn)行起訴。

綜合上文的介紹，大家對(duì)于大紅門自住商品房住房標(biāo)準(zhǔn)已經(jīng)有所了解了。由于自住商品房的價(jià)格偏低，很多購(gòu)房者在購(gòu)買的時(shí)候?qū)τ谧》康馁|(zhì)量很擔(dān)憂，其實(shí)大家的擔(dān)心是多余的。自住商品房也是由擁有施工資質(zhì)的開(kāi)發(fā)商建設(shè)，在建設(shè)過(guò)程當(dāng)中也有專業(yè)的部門進(jìn)行監(jiān)督。