毛坯房驗(yàn)收七大細(xì)節(jié)，裝修好底子從這里開始！

毛坯房雖然看起來比較粗糙，但是在收房的時候依舊有很多地方需要檢驗(yàn)驗(yàn)收，這一步實(shí)際上是為裝修做鋪墊，不然等以后裝修的時候再發(fā)現(xiàn)毛坯房的問題就更麻煩了。那么下面趕緊一起來看看一個業(yè)主分享的毛坯房驗(yàn)房攻略吧!

1、面積驗(yàn)收

合同有規(guī)定，國家允許預(yù)售房的住房面積跟實(shí)際測量結(jié)果偏差范圍在3%以內(nèi)，在你接到收樓通知的時候已經(jīng)有相關(guān)部門進(jìn)行了測量，開發(fā)商會在交樓前通知你來辦理多退少補(bǔ)手續(xù)。

2、門框驗(yàn)收

對于毛坯房來說，門框上的角度可能有一點(diǎn)偏差，因?yàn)樵谘b修的時候師傅在給你裝門時，為了調(diào)整門，也會相應(yīng)幫你調(diào)墻體，多了還得拆一點(diǎn)，所以對于門框驗(yàn)收，沒必要拿著個水平尺跟開發(fā)商較真。至于入戶門，可以開合幾次，看看門框上下是否緊合，門鎖五金件是否開得順暢。

3、煙管驗(yàn)收

煙管其實(shí)還有個防回流罩，但是有時候承建商會漏一個兩個，發(fā)現(xiàn)的時候記得詢問工作人員，并做登記。

4、防水層驗(yàn)收

千萬不要完全相信承建商給你廁所廚房做的防水層啊，很薄的，裝修時候還得多做幾次，防水這事情，做好了上下安寧。但是防水是應(yīng)該在裝修時候做好三層防水才試的，千萬不要第一次驗(yàn)房就帶個桶過去直接把人家?guī)酀M了試防水，那些防水層禁不住你這樣折騰的！試的時候還要通知物管記錄時間到時候打開樓下的單元去檢驗(yàn)是否滲水。

5、地漏驗(yàn)收

位于廁所排水主管道下方的下沉位地漏的二次排水重要，它是為了主管道滲漏有二次排水的時候避免滲水。這個口一般只有一個一元硬幣直徑那么大，帶上手電筒，檢驗(yàn)地漏，發(fā)現(xiàn)堵塞要跟陪同驗(yàn)房的工作人員反應(yīng)要求整改。

6、主體驗(yàn)收

對于一切住房主體問題，承建商是有一個承諾的質(zhì)保期，有些人說屋子有什么問題就認(rèn)了或者不收樓啥的，沒必要，有問題大可以跟陪同驗(yàn)房人員提出，他們會通知承建商整改，這是必須有的。

7、墻面驗(yàn)收

你也可以帶上小錘子對墻體進(jìn)行敲打聽聽有沒有空鼓，小面積的空鼓可以忽略，大面積空鼓才需要整改。