56萬(wàn)的房子首付是多少?

56萬(wàn)的房子如果是首套房且商業(yè)貸款的話，那么是需要支付三成的首付，也就是16.8萬(wàn)，如果是公積金貸款則首付2成，也就是11.2萬(wàn)。

首付就是買(mǎi)房時(shí)按國(guó)家比例第一次支付的最低比例款項(xiàng)，當(dāng)然支付也可以高于這個(gè)額度，但是不可低于它，余下的從銀行貸款。貸款的買(mǎi)房有很多種，有公積金的貸款和商業(yè)的貸款。各個(gè)城市略有一些的不同。首套的話，公積金貸款2成、商業(yè)貸款3成;二套的住房多為4成。

一般情況，如果是挑選貸款買(mǎi)房的情況下，在簽訂商品房買(mǎi)賣(mài)合同(包括商品房預(yù)售合同)后，就可以向房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商支付首付款，開(kāi)發(fā)商會(huì)出具首付款收據(jù)。購(gòu)房者憑借購(gòu)房合同、首付款收據(jù)等資料向銀行申請(qǐng)住房按揭貸款。簡(jiǎn)單地說(shuō)：先簽合同，后交首付。

從選房到首付一般多久

大家在置業(yè)開(kāi)盤(pán)選好房后什么時(shí)候要交首付呢?想必各位有購(gòu)房需求的朋友都想弄清楚這個(gè)流程，好提前準(zhǔn)備好房子首付款。一般開(kāi)盤(pán)選好房的時(shí)候，會(huì)和售樓部簽下定房，交個(gè)定金，至于定金多少城市各樓盤(pán)有所不同。有的是一兩萬(wàn)，有的是十萬(wàn)的定金，這個(gè)也跟當(dāng)?shù)胤績(jī)r(jià)有關(guān)。

交完定金后，大家就可以回去準(zhǔn)備買(mǎi)房炒股所需要的資料，準(zhǔn)備好后就可以和樓盤(pán)簽購(gòu)房合同。簽購(gòu)房合同這個(gè)時(shí)候就需要交首付。一般選房后交了定金有規(guī)定15天內(nèi)簽好購(gòu)房合同，如果不再簽訂購(gòu)房合同，定金是不退的。