文章摘要： 25層樓房的槽鋼層在10-12層，槽鋼層是采用槽鋼搭建而成的，具有很強的承重能力。槽鋼層主要用于擺放供暖、供電設備，當這些設備在運行時，會產生振動、輻射，影響用戶日常生活，也會影響人們健康，所以最好避開槽鋼層。買房時要了解哪些樓盤常識1、樓盤的均價
25層樓房的槽鋼層在10-12層，槽鋼層是采用槽鋼搭建而成的，具有很強的承重能力。槽鋼層主要用于擺放供暖、供電設備，當這些設備在運行時，會產生振動、輻射，影響用戶日常生活，也會影響人們健康，所以最好避開槽鋼層。
1、樓盤的均價：千萬不要誤以為樓盤廣告推出的均價就是你所購房子的價格，一定要明確樓盤均價的概念，開發(fā)商在開盤銷售之前根據(jù)當前的市場情況以及成本核算，訂出的要銷售小區(qū)的銷售價格，這個價格就是項目的均價。一個樓盤在推向市場是，先有均價，然后再通過它來計算出每棟樓中的每個單元戶型的價位，兩者是有區(qū)別的。
2、容積率：是指一個小區(qū)的地面上總建筑面積與用地面積的比率。對于開發(fā)商來說，容積率決定地價成本在住房中占的比例，而對于業(yè)主來說，容積率直接涉及到居住的舒適度。一個良好的居住小區(qū)，多層住宅應不高于1.5，高層住宅容積率應不高于4，容積率高于5就不建議購買了。
3、使用率與實用率：這兩者的區(qū)別在于使用率是指住宅套內凈面積即使用面積和住宅面積的比，一般高層塔樓在72%～75%之間，板樓在78%～80%之間。而實用率是套內建筑面積和住宅面積之比，大于使用率，因此，往往有開發(fā)商會用實用率來吸引購房者。
4、綠地率與綠化率：綠地率是指小區(qū)用地范圍內各類綠地的總和與小區(qū)用地的比率。距建筑外墻1.5米和道路邊線1米以內的土地和地表覆土達不到3米深度的土地，不管它們上面是否有綠化，都不計入綠地面積。綠化率是指綠化垂直投影面積之和與小區(qū)用地的比率。住宅小區(qū)綠地率不得低于35%。購房人要注意房地產商在銷售樓盤時宣傳的綠化率實際不少是綠化覆蓋率。
25層槽鋼層一般在第幾層
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