買(mǎi)房之前怎么做預(yù)算

一、準(zhǔn)確估量個(gè)人資產(chǎn)及家庭可支配收入

樓盤(pán)君可以肯定地認(rèn)為，買(mǎi)房這件大事對(duì)于許多普通購(gòu)房者而言，是人生中最大的一筆支出。因此有些購(gòu)房者初買(mǎi)房時(shí)，常會(huì)緊盯房?jī)r(jià)，卻忽視了地段、物業(yè)、稅費(fèi)以及相伴而生的其他費(fèi)用，造成預(yù)算一再超支，甚至形成買(mǎi)得起住不起的緊張局面。

因此，在實(shí)際生活中，會(huì)不乏見(jiàn)到一些因買(mǎi)房預(yù)算“失算”而造成錢(qián)不夠的情況。建議，在決定購(gòu)房前你需制訂詳細(xì)的購(gòu)房預(yù)算，充分考慮自身及家庭收入水平、現(xiàn)有存款額、可獲得的貸款額度等各種資金來(lái)源及其他相關(guān)因素，從而準(zhǔn)確估算自己的實(shí)際購(gòu)買(mǎi)能力。

二、挑選適宜的房?jī)r(jià)和住房面積

一般來(lái)說(shuō)，不同面積的住房，它的價(jià)格往往是相差會(huì)比較大的，尤其是現(xiàn)在市場(chǎng)上可供挑選的商品房眾多，房?jī)r(jià)通常相差懸殊，眾多的因素使消費(fèi)者感到無(wú)從入手、很難判別。由于商品房的價(jià)格高達(dá)每平方米數(shù)千甚至數(shù)萬(wàn)元，而住房面積的大小又直接關(guān)系到住房的售價(jià)。

因此，樓盤(pán)君在這里想要提醒一下廣大購(gòu)房者，每一分錢(qián)都是自己的辛苦血汗錢(qián)，故而在買(mǎi)房時(shí)，每一平方米都要精打細(xì)算。建議，從住房面積來(lái)說(shuō)，應(yīng)根據(jù)家庭人口的數(shù)量、住房使用的功能以及資金實(shí)力進(jìn)行挑選。

三、算清購(gòu)房時(shí)的各項(xiàng)稅費(fèi)

買(mǎi)房千萬(wàn)不可忽略稅費(fèi)，有些購(gòu)房者以為只要湊夠首付就好了，但其實(shí)還有各種稅費(fèi)也是要準(zhǔn)備好的。稅費(fèi)的繳納在購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)時(shí)占有相當(dāng)?shù)谋戎?，其中比較重要的幾個(gè)稅項(xiàng)有契稅、房地產(chǎn)交易費(fèi)等，因此了解稅費(fèi)項(xiàng)目種類(lèi)及繳納的方式對(duì)買(mǎi)房者來(lái)說(shuō)很有必要。

四、做好裝修及維修費(fèi)用預(yù)算

在買(mǎi)房之后，有不少購(gòu)房者都會(huì)挑選重新再裝修，此時(shí)，就不可忽略裝修費(fèi)了。裝修費(fèi)用應(yīng)與首期款一起考慮，細(xì)細(xì)思量，同時(shí)應(yīng)提前考慮適當(dāng)?shù)淖》烤S修款項(xiàng)，必須的生活設(shè)施還需要一些初裝費(fèi)用，如開(kāi)通管道煤氣、有線電視、寬帶網(wǎng)等。