文章摘要: 在我國,會對一些比較破舊的住房進行一些拆遷的情形,這種情況在生活中也是比較普遍的,簡單來說就是對住房征收,就必須要對于住房者一些經濟的補償,但是也是有相關的政策,接下來我們來跟大家分享一下老房子拆房建房政策?老房子改水電應該注意什么?想知道
在我國,會對一些比較破舊的住房進行一些拆遷的情形,這種情況在生活中也是比較普遍的,簡單來說就是對住房征收,就必須要對于住房者一些經濟的補償,但是也是有相關的政策,接下來我們來跟大家分享一下老房子拆房建房政策?老房子改水電應該注意什么?想知道的朋友們可以來看看。
老房子拆房建房政策
不同的地區(qū)住房征收拆遷補償的政策都是不一樣的,而征收補償的標準可以參考國有土地面上住房征收與補償條例的規(guī)定制訂。
1、被征地的村或者村民小組建制撤銷的,以及建制雖然不撤銷,但不具備易地建房條件的,被拆遷人可以挑選貨幣補償,也可以挑選與貨幣補償金額問等價值的產權住房調換。它的具體計算是(被拆拆除住房建安重置單價結合成新+同區(qū)域新建多層商品住房每平方米建筑面積的土地使用權基價+價格補貼)×被拆除住房的建筑面積;
2、被征地的村或者村民小組建制不撤銷的,具備易地建房條件的,被拆遷人可以在鄉(xiāng)(鎮(zhèn))土地利用總體規(guī)劃確定的中心村或居民點范圍內申請宅基地新建住房,并獲得相應的貨幣補償,計算公式為(被拆除住房建安重置單價結合成新+價格補貼)×被拆除住房的建筑面積;被拆遷人使用新宅基地所需的費用。
根據《國有土地面上住房征收與補償條例》第二條、第十九條規(guī)定,征收國有土地面上單位、個人的住房,應當對被征收住房所有權人給予公平補償。對被征收住房價值的補償,不得低于住房征收決定公告之日被征收住房類似房地產的市場價格。根據立法精神,對被征收住房的補償,應參照就近區(qū)位新建商品房的價格,以被征收人在住房被征收后居住條件、生活質量不下降為宜。
老房子改水電應該注意什么
1、講究安全至上
在布置電線的時候,一定要記得不要在地面上開槽,因為在地面上開槽會帶來很大的震動,有可能會直接破壞樓下業(yè)主樓頂的裝飾涂料層,也有可能會影響樓板的結構安全。如果是走線管的話,那么就應該先拆除舊地板或者是舊瓷磚,然后把電線直接在地面上走明管并且進行固定,再直接鋪貼瓷磚或者是混合砂漿,然后找平后即可鋪設地板。
2、走直線原則
在布置電線的時候,應該遵循兩端間較近距離直線走線的原則,不要繞線。因為繞線會增加水電改造的預算,也容易造成線路打結的情況。另外一定要保證導線連接堅固、接頭不受拉力且包扎嚴密,導線間連接應用壓接或鉸接法。而且裸露的電線頭是先用防水膠帶進行包扎,然后再用耐磨膠布進行纏繞。
3、科學分配插座
老房子改水電的時候,一定要請專業(yè)水電設計師根據自己家庭的電器需求來科學的分配配電系統(tǒng),其中照明、普通插座、空調插座、廚衛(wèi)插座等應該分回路設計。
4、更換老化電線
老房子的電線使用都比較長久了,所以大多數都會出現老化的現象,所以在改造水電的時候,一定要將舊電線更換掉,并且要拆除原來的線纜,再重新設計強電系統(tǒng)。
以上的主要文章介紹的就是有關老房子拆房建房政策,老房子改水電應該注意什么的全部常識,希望可以給大家?guī)韼椭R驗椴煌牡胤?,對于住房的征收拆遷補償的政策都是不一樣的,而征收補償的標準可以參考國有土地面上住房征收與補償條例的規(guī)定制訂。
老房子拆房建房政策 老房子改水電應該注意什么
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