房地產(chǎn)中介信息服務(wù)費(fèi)是如何收取的

房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)充當(dāng)?shù)谌綑C(jī)構(gòu)為買賣雙方提供服務(wù)時(shí)，都會(huì)收取一定的費(fèi)用，對(duì)于不同的業(yè)務(wù)收費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)也是不同的，下面為大家介紹一下房地產(chǎn)中介信息服務(wù)費(fèi)是如何收取的?

房地產(chǎn)中介服務(wù)的項(xiàng)目主要包括住房咨詢、住房經(jīng)紀(jì)以及住房價(jià)格評(píng)估等。住房咨詢是對(duì)住房的有關(guān)常識(shí)包括住房結(jié)構(gòu)、朝向、面積計(jì)算、產(chǎn)權(quán)常識(shí)等，還有與之相關(guān)的法律法規(guī)、市場(chǎng)行情以及價(jià)格走向等情況的咨詢和解答;住房經(jīng)紀(jì)是指在房產(chǎn)市場(chǎng)中通過介紹客戶、提供信息，并通過協(xié)調(diào)房產(chǎn)交易雙方的利益，促使交易完成的行為;住房價(jià)格評(píng)估是對(duì)住房的價(jià)格按照市場(chǎng)行情進(jìn)行評(píng)定和估算，并出具價(jià)格評(píng)估報(bào)告。
　　而房地產(chǎn)中介服務(wù)收費(fèi)要按照法律法規(guī)的相關(guān)要求，主要包括：房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)本著合理、公開、誠信的原則，接受自愿委托，并依據(jù)有關(guān)政策法規(guī)和收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，與委托方簽定合同，雙方商議確定中介服務(wù)費(fèi);中介機(jī)構(gòu)應(yīng)對(duì)其收費(fèi)實(shí)行明碼標(biāo)價(jià)，并且對(duì)所有收費(fèi)項(xiàng)目和標(biāo)準(zhǔn)額度以及交費(fèi)地點(diǎn)應(yīng)在顯著位置予以公布;房地產(chǎn)中介服務(wù)機(jī)構(gòu)在接受委托人委托時(shí)，應(yīng)當(dāng)在服務(wù)之前主動(dòng)向客戶就有關(guān)服務(wù)的價(jià)格和服務(wù)內(nèi)容做詳細(xì)介紹。
　　住房咨詢包括口頭咨詢和書面咨詢，口頭咨詢按咨詢服務(wù)所需時(shí)間結(jié)合咨詢?nèi)藛T的專業(yè)等級(jí)由雙方商議確定，而書面咨詢要按照咨詢報(bào)告的技術(shù)難度以及工作難度的大小來計(jì)收，一般來說普通的咨詢報(bào)告每份約300至1000元不等，而難度較大的報(bào)告，標(biāo)準(zhǔn)一般不高于標(biāo)的額的0.5%。
　　住房價(jià)格評(píng)估費(fèi)要按照房產(chǎn)的價(jià)格總額來采取差額定率分檔累進(jìn)計(jì)收，一般可分為幾個(gè)檔次，總價(jià)在100萬元以下的收5%，100萬至1000萬的收2.5%而1000萬至2000萬的收1.5%，具體價(jià)格需要咨詢當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)中介機(jī)構(gòu)。
　　住房經(jīng)紀(jì)費(fèi)包括住房租賃和住房代理買賣，租賃收費(fèi)無論成交租賃期長短，均按半月至一月成交租金標(biāo)準(zhǔn)雙方商議一次性收取，而住房買賣則是按成交價(jià)總額的一定比例收取，一般在0.5%至2.5%。
　　此外對(duì)于中介機(jī)構(gòu)實(shí)行獨(dú)家代理的，收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)要由委托方與中介機(jī)構(gòu)具體商議，一般最高為成交價(jià)的3%。
　　具體到每家房產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)，在行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)收費(fèi)的范圍之內(nèi)會(huì)有一定的差距，大家在尋求第三方中介機(jī)構(gòu)服務(wù)時(shí)，可以先問清楚價(jià)格再做挑選。