按時(shí)還款對(duì)房貸有影響嗎

用戶按時(shí)還款，對(duì)于房貸是沒有任何影響的。如果是在申請(qǐng)房貸，用戶按時(shí)還款的記錄反而可以幫助通過房貸審核。而房貸審核已經(jīng)出結(jié)果了，按時(shí)還款的記錄就不會(huì)對(duì)房貸產(chǎn)生任何的影響。在申請(qǐng)房貸時(shí)，之前的貸款記錄如果影響到了房貸，銀行是會(huì)直接告訴用戶的。

之前的貸款記錄沒有影響到房貸，用戶就可以正常辦理房貸。用戶的征信記錄只要沒有不良信用記錄，那么就不會(huì)因?yàn)檎餍挪涣嫉脑蛟斐煞抠J申請(qǐng)被拒。

貸款買房還款方式有幾種?

1、等額本金還款

等額本金的還款方式比較適合收入較高，工作穩(wěn)定的購房群體，貸款者在還房貸的時(shí)候主要就是還本金和利息，而等額本金的還款方式主要就是將貸款者所貸的本金分?jǐn)偟矫總€(gè)月內(nèi)，同時(shí)付清上一交易日至本次還款日之間的利息。采用這種方式還款需要貸款者前期支出較多的本金和利息，之后還款的負(fù)擔(dān)逐月遞減。

2、等額本息

由于等額本息還款方式對(duì)購房者的收入要求沒有那么高，所以這種方式也成為了銀行比較推薦的還款方式，貸款者在銀行辦理貸款的時(shí)候，銀行都會(huì)推薦等額本息的還款方式給到貸款者。作為還款人，只需要每一個(gè)月還銀行固定的金額，但每月還款額中的本金比重逐月遞增、利息比重逐月遞減。

還房貸要注意什么?

1、注意月供變化

了解了這么多的還款方式，相信大家都知道了，每個(gè)月的還款金額不一定都是一樣的，有很多的貸款者認(rèn)為自己在還貸款的時(shí)候就需要把還款的金額按時(shí)存在自己的還款賬戶里面就可以了，但是這樣的想法是不準(zhǔn)確的。有時(shí)候某個(gè)月的月供可能會(huì)出現(xiàn)增多的情況，如果沒有提前做好準(zhǔn)備還不上款的話，那么銀行肯定就會(huì)認(rèn)為貸款者逾期還款。

2、提前還貸

如果你有提前還款的打算，那一定要好好了解一下銀行貸款，大多數(shù)的人買房子都是為了自住，所以有不少的人都不想要自己一直背負(fù)著貸款的包袱，不少房奴都想要提前還貸，以此來規(guī)避多付利息的風(fēng)險(xiǎn)。但是你要知道如果還貸未滿一年，就申請(qǐng)?zhí)崆斑€貸，那么非常有可能要支付違約金給銀行。