二套房公積金利率下調(diào)了嗎

二套房公積金利率沒有下調(diào)。根據(jù)人民銀行消息，自2022年10月1日起，下調(diào)首套個人住房公積金貸款利率0.15個百分點(diǎn)，5年以下(含5年)和5年以上利率分別調(diào)整為2.6%和3.1%。第二套個人住房公積金貸款利率政策保持不變，即5年以下(含5年)和5年以上利率分別不低于3.025%和3.575%。

二套房公積金貸款條件

1、借款人購買首套房沒有使用公積金貸款或公積金貸款已經(jīng)還清;

2、借款人家庭現(xiàn)有人均住房面積不得低于當(dāng)?shù)毓e金管理中心規(guī)定的面積;

3、借款人需要具有良好的還款能力和個人信用，可以按時足額的償還貸款;

4、借款人需要支付二套房的首付款不得低于當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)部門的規(guī)定;

5、當(dāng)?shù)刈》抗e金管理中心對于二套房公積金貸款的其他條件。

二套房公積金貸款首付比例

1、使用公積金貸款購買二套房，最低首付比例30%，貸款利率為基準(zhǔn)利率。職工的公積金貸款可貸額度不足以支付購買住房所需時，職工可以向受托銀行申請商業(yè)住房貸款，并由受托銀行以公積金貸款和商業(yè)住房貸款的組合形式向職工發(fā)放。

2、公積金貸款采用抵押擔(dān)保方式的，借款人(即申請公積金貸款的職工，下同)應(yīng)以所購買住房作為抵押物。借款人應(yīng)當(dāng)和受托銀行簽訂抵押合同，并按本市房地產(chǎn)權(quán)登記規(guī)定辦理抵押登記手續(xù)。

3、公積金貸款采用質(zhì)押擔(dān)保方式的，借款人或第三人應(yīng)當(dāng)提供公積金中心和受托銀行認(rèn)可的憑證式國債、受托銀行本行本幣定期存單，以及其他依法可質(zhì)押的權(quán)利憑證進(jìn)行擔(dān)保。借款人應(yīng)當(dāng)和受托銀行簽訂質(zhì)押合同，并在合同約定的期限內(nèi)辦理權(quán)利憑證移交等手續(xù)。