商業(yè)貸款轉(zhuǎn)公積金貸款有什么好處

1、可以減輕還款壓力。公積金貸款利率相對于商業(yè)貸款來說要優(yōu)惠一些，客戶將商業(yè)貸款轉(zhuǎn)公積金貸款以后每月的月供壓力會(huì)減小，整體的利息開支也會(huì)隨之下降一些。

2、可以不受開發(fā)商銀行帳戶的限制，借款人可以按照個(gè)人意愿自由挑選還款銀行。這樣一來客戶可以挑選自己常用的銀行卡，不用在還款日還要轉(zhuǎn)賬還款，比較省心。

3、轉(zhuǎn)為公積金貸款以后提前還款不會(huì)收違約金。在客戶提前償還商業(yè)貸款的時(shí)候，銀行可能會(huì)要求客戶繳納一筆違約金，轉(zhuǎn)為公積金貸款以后客戶提前還款是不會(huì)有違約金這筆費(fèi)用的。

4、可以改變貸款期限。在辦理商轉(zhuǎn)公的時(shí)候，本質(zhì)上就是客戶重新辦理一次住房抵押貸款，所以各項(xiàng)規(guī)則并不是按商業(yè)貸款合同來執(zhí)行下去，客戶可以根據(jù)自己的實(shí)際情況來重新挑選適合自己的貸款期限。

商業(yè)貸款怎么轉(zhuǎn)公積金貸款

1、咨詢受理。貸款轉(zhuǎn)貸申請人到原商貸銀行咨詢，如果符合轉(zhuǎn)貸條件，銀行工作人員應(yīng)指導(dǎo)借款人準(zhǔn)確完整填寫《個(gè)人住房公積金轉(zhuǎn)貸資料夾》。

2、提交資料。提交貸款機(jī)構(gòu)規(guī)定的相關(guān)資料。

3、貸款受理。對符合條件的借款人，受托銀行在公積金系統(tǒng)中進(jìn)行貸前試算，根據(jù)試算結(jié)果和還貸能力，與借款人商議確定貸款額度、期限、利率以及還款方式;受托銀行在公積金系統(tǒng)中進(jìn)行初審，初審未通過的，及時(shí)同事借款人并告知原因。

4、簽訂合同。借款申請人與原商貸銀行簽借款(抵押)合同，同時(shí)在銀行指引下與管理指定的擔(dān)保公司簽訂擔(dān)保合同。

5、預(yù)存資金。借款申請人將原商貸余額與轉(zhuǎn)貸的差額部分，用自有資金存入轉(zhuǎn)貸銀行開立的存款專戶，用于提前結(jié)清原商業(yè)貸款。

6、貸款發(fā)放。管理發(fā)放貸款資金、有轉(zhuǎn)貸銀行通知轉(zhuǎn)貸借款人將公積金貸款資金和借款人預(yù)存的資金同時(shí)結(jié)清原商業(yè)貸款。