非住房產(chǎn)權(quán)人可以還款嗎

非住房產(chǎn)權(quán)人不可以還款，住房還貸人一定要是產(chǎn)權(quán)人，或是共有產(chǎn)權(quán)人，比如夫妻。房貸在還款時(shí)，要注意的是，一定要每月按時(shí)還款，不可逾期，因?yàn)橛馄谶€款會(huì)造成個(gè)人征信有問(wèn)題。

房貸還款方式有哪些?

1、等額本息：每月的還款額相同，從本質(zhì)上來(lái)說(shuō)是本金所占比例逐月遞增，利息所占比例逐月遞減。相同的貸款年限和貸款金額，等額本息的總利息比等額本金的總利息要高出不少。等額本息適合的人群：等額本息每月的還款額度相同，所以比較適宜有正常開(kāi)支計(jì)劃的家庭，特別是年青人，而且隨著年齡增大或職位升遷，收入會(huì)增加，生活水平自然會(huì)上升。如果這類(lèi)人挑選本金法的話(huà)，前期壓力會(huì)非常大。

2、等額本金：每月的還款額不同，呈現(xiàn)逐月遞減的狀態(tài)。它是將貸款本金按還款的總月數(shù)均分，再加上上期剩余本金的利息，這樣就形成月還款額，所以等額本金法個(gè)月的還款額多，然后逐月減少，越還越少。等額本金適合的人群：等額本金法因?yàn)樵谇捌诘倪€款額度較大，而后逐月遞減，所以比較適合在前段時(shí)間還款能力強(qiáng)的貸款人，當(dāng)然一些年紀(jì)稍微大一點(diǎn)的人也比較適合這種方式，因?yàn)殡S著年齡增大或退休，收入可能會(huì)減少。

房貸提前還款劃算嗎?

1、第一，銀行為了多收購(gòu)房者的利息，對(duì)于提前還款設(shè)了很多條條框框，還款時(shí)間、還款次數(shù)等都有明確的規(guī)定。提前還房貸時(shí)間，一般要在還房貸滿(mǎn)6個(gè)月或者12個(gè)月以上;次數(shù)的話(huà)，一年只能提前還款一次;在額度上，有些銀行規(guī)定必須是一萬(wàn)的整數(shù)倍。

2、其次，提前還房貸會(huì)影響剩余貸款的優(yōu)惠力度。提前還款后，未還部分可能就沒(méi)辦法享受低利息優(yōu)惠了，要按照最新利率執(zhí)行。對(duì)于貸款總額比較高的人來(lái)說(shuō)，提前全部還清并不容易;部分還清的話(huà)，剩余部分則無(wú)法享受貸款優(yōu)惠。

3、最后，要小心違約金!銀行主要通過(guò)貸款利息賺錢(qián)，你提前還款了，沒(méi)地方收利息，那只能通過(guò)違約金賺回來(lái)，請(qǐng)仔細(xì)查看合同是否有提前還款需要繳納違約金的條款!