個(gè)人房貸將統(tǒng)一轉(zhuǎn)換為L(zhǎng)PR定價(jià)是什么意思

個(gè)人房貸將統(tǒng)一轉(zhuǎn)換為L(zhǎng)PR定價(jià)是指銀行將于8月25日起，對(duì)符合轉(zhuǎn)換條件但尚未辦理轉(zhuǎn)換的存量浮動(dòng)利率個(gè)人住房貸款定價(jià)基準(zhǔn)批量轉(zhuǎn)換為L(zhǎng)PR。

也就是說(shuō)8月24號(hào)之前，固定還是lpr借貸人自己操作確定，凡是沒(méi)做挑選的8月25號(hào)統(tǒng)一批量轉(zhuǎn)成lpr，如果借貸人有異議，就在8月31號(hào)之前通過(guò)手機(jī)銀行等方式，轉(zhuǎn)回固定利率。

什么是定價(jià)基準(zhǔn)?

浮動(dòng)利率貸款一般需要參考一個(gè)定價(jià)基準(zhǔn)，定期調(diào)整其執(zhí)行利率。以前，浮動(dòng)利率貸款的利率多表示為“貸款基準(zhǔn)利率×倍數(shù)”(例如，7折的倍數(shù)就是0.7，上浮1.1倍的倍數(shù)就是1.1)，其中的貸款基準(zhǔn)利率就是定價(jià)基準(zhǔn)。轉(zhuǎn)換為參考LPR定價(jià)后，利率的表示方式將變?yōu)椤癓PR±點(diǎn)差”，其中的LPR就是定價(jià)基準(zhǔn)。

為什么要將存量浮動(dòng)利率貸款定價(jià)基準(zhǔn)轉(zhuǎn)換為L(zhǎng)PR?

目前大部分新發(fā)放貸款已將LPR作為定價(jià)基準(zhǔn)，但存量浮動(dòng)利率貸款的定價(jià)基準(zhǔn)仍主要是貸款基準(zhǔn)利率。2015年10月以來(lái)，貸款基準(zhǔn)利率一直保持不變。相比貸款基準(zhǔn)利率，LPR的市場(chǎng)化程度更高，能及時(shí)反映市場(chǎng)利率變化，2019年8月以來(lái)已多次下降。為保護(hù)借貸雙方權(quán)益，特別是讓借款人享受利率下行帶來(lái)的好處，人民銀行明確自2020年3月1日開始，推進(jìn)存量浮動(dòng)利率貸款定價(jià)基準(zhǔn)轉(zhuǎn)換。