降準影響房貸嗎

降準會對房貸產生影響，但是對于已經申請房貸的用戶影響并不是很大，對于需要申請房貸的用戶來說，降準有利于居民房貸的申請和發(fā)放，央行降準后使銀行的流通性資金壓力變小，然后銀行有更多的流動資金給貸款人辦理房貸業(yè)務。

影響房貸的主要因素：征信、房貸影響額度、房齡、個人收入，雖然降準對房貸也會產生影響，但是影響并不是很大，通常降息會影響房貸的利率，但是降準并不會一定降息。

降準對房地產的影響

降準的主要目的依然是加大對實體經濟特別是中小微公司的支持力度，但降準必定帶來整體社會資金面的變化，有助于穩(wěn)定房地產市場。

“短期看金融，中期看土地，長期看人口”，已經成為多數人判斷房價趨勢的標準，那么，“短期看金融”其中的“金融”最重要的就是指貨幣政策。

如果利率提高，將會造成社會融資成本增加，愿意把錢存到銀行的人將增加。同時，會造成買房還房貸的成本增加，從而壓制房價。

相反，如果利率下降，將會造成社會融資成本減少，愿意把錢存到銀行的人將減少，公司愿意擴張，愿意創(chuàng)業(yè)的人將增加，買房還房貸的成本也會下降，從而刺激房價上漲。

降準不是央行發(fā)錢給你去買房，但一定會促使更多的人賺到錢，從而買房。所以說，你不要以為降準了，你的工資沒變化，就認為降準對房價沒影響。