房產(chǎn)稅稅率是年稅率還是月稅率

房產(chǎn)稅稅率是年稅率，根據(jù)目前我國法律的規(guī)定，房產(chǎn)稅稅率是年稅率。按房產(chǎn)余值計征的，年稅率為1.2%; 按房產(chǎn)出租的租金收入計征的，稅率為12%。負(fù)有繳納房產(chǎn)稅義務(wù)的單位與個人，房產(chǎn)稅由產(chǎn)權(quán)所有人繳納;產(chǎn)權(quán)屬于全民所有的，由經(jīng)營管理單位繳納。

房產(chǎn)稅的征收范圍和標(biāo)準(zhǔn)是什么?

住房房產(chǎn)稅的征收范圍稱房產(chǎn)稅課稅范圍，具體指開征住房房產(chǎn)稅的地區(qū)。住房房產(chǎn)稅暫行條例規(guī)定在城市、縣城、建制鎮(zhèn)和工礦區(qū)征收。城市、縣城、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)的具體范圍征稅房產(chǎn)稅，由各省、自治區(qū)、直轄市人民政府確定房產(chǎn)稅征收范圍。

1、房產(chǎn)稅征收范圍：住房房產(chǎn)稅并不是對的住房都征稅房產(chǎn)稅，而不僅僅是對城鎮(zhèn)的商品房、經(jīng)營性住房征稅;房產(chǎn)稅是以住房為征稅對象，按照住房的計稅余值或者住房租金收入為計稅依據(jù)，向住房產(chǎn)權(quán)人征收的一種住房財產(chǎn)稅，也是一種財產(chǎn)稅，那么就是直接稅;

2、住房房產(chǎn)稅的征收標(biāo)準(zhǔn)：由于目前并無確定的征收標(biāo)準(zhǔn)，根據(jù)其他國家及試點城市的政策，大概的標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)該是從價計征或者住房從租計征;住房從價計征是按住房房產(chǎn)的原值減除一定比例后的住房余值計征。住房從租計征是按住房房產(chǎn)的租金收入計征。

房產(chǎn)稅繳納期限

1、房產(chǎn)稅按年征收，分兩期繳納，每年的四月、十月為房產(chǎn)稅的繳納期限。出租房產(chǎn)收取租金繳納房產(chǎn)稅的期限，按季或按月由所在地稅務(wù)機關(guān)核定;

2、納稅人轉(zhuǎn)移產(chǎn)權(quán)或者在擴建、改裝后變更原值的，應(yīng)于變更、轉(zhuǎn)移或竣工后三十日內(nèi)向房產(chǎn)所在地稅務(wù)機關(guān)申報登記;

3、外商投資公司出租的住房按年征收房產(chǎn)稅，由當(dāng)?shù)氐胤蕉悇?wù)機關(guān)視具體情況核定，最長不高于三個月。