買新房需要交哪些稅

1、契稅：90平方米及以下普通住房，且該住房屬于家庭少有住房的，減按1%稅率征收契稅，90-144平米普通住宅1.5%，高于144平米3%，非住宅3%。通常契稅跟著首付款一起繳，開發(fā)商代收。交納相關費用，開發(fā)商會出具正式的購房交錢證明。

2、印花稅：總房款的0.05%，一般跟首付款一起繳，以便于開發(fā)商統(tǒng)一辦理合同登記和房產證。

3、大修基金：大修基金是購房款的2%-3%是公共設施、共用設備(涉及住房共有部分如外墻、屋頂、下水道、水管等)的維修基金。執(zhí)行的收費辦法是：不含電梯：總房款×2%含電梯：購買新房要交總房款×3%部分試點樓盤按50～60元每平收取。

4、抵押登記費：80元/戶。

5、權證印花稅：5元/戶。

6、保險費：財險保險費=總房款×年費率×年限系數。保險費一次交完。

買新房的流程是什么

1、買房準備：

在準備買房的時候，購房者不僅需要了解購房政策，還需要了解清楚自己的購房能力。

2、看房選房：

購房者需要進行實地看房和選房，看房選房的時候，應該先確定自己將要購買哪個區(qū)域的房子，然后可以在網上搜索區(qū)域內的樓盤，看看自己對哪個小區(qū)比較中意。

3、簽訂合同：

在確定好自己將要購買哪套住房之后，購房者需要簽訂認購書，然后交付一定數額的定金。在繳納定金的時候，購房者要弄清楚定金與訂金的區(qū)別，訂金能退而定金不可退。

4、挑選付款方式：

在簽合同的時候購房者需要挑選合適的付款方式，可以挑選一次性付款買房或者貸款買房。

5、收房驗房：

簽完合同、付款完畢，購房者就可以等待收房驗房了，購房者在查收住房的時候，需要看樓盤是否符合交房條件，與交房相關的資料、證件，是否齊全。