南京購房資格條件

一、本市戶口：

1、南京本市戶口，且名下無自住房。

2、購房證明開具之日前2年內(nèi)無自有住房登記信息和交易記錄，其中包括住房贈予，房產(chǎn)交易轉(zhuǎn)讓，通過司法途徑轉(zhuǎn)移的房產(chǎn)等均納入交易記錄或登記信息。

3、購房證明開具之日前1年內(nèi)在南京市連續(xù)繳納12個月社?；騻€人所得稅。對于無法提供上述證明的人，須入南京市戶口滿5年。

二、非本市戶口：

非南京戶口人員需要提供繳納6個月社保證明，即可開具購房證明。此外，取得碩士及以上學位，中級及以上職稱不受此限，按照相關(guān)政策執(zhí)行。

南京購房資格政策注意事項有哪些

1、在南京主城區(qū)夫妻離異單身情況下購房，任何一方自離異之日起2年內(nèi)購購買，名下住房套數(shù)按離異前總套數(shù)計算。該規(guī)定不包括六合、高淳、溧水。

2、對于擁有六合、高淳、溧水區(qū)的南京戶口不限購，但是要注意限貸。

3、南京限購第三套房，其中包括新房、二手房。

4、非南京戶口居民如需購房可按照“繳納6個月社?！币?guī)定，但是不可以是補繳的。

5、已成年的購房者屬于獨立戶，而離異帶未成年小孩則算一戶。

南京房產(chǎn)證明在哪里開

可以在“我的南京”手機APP，經(jīng)實名注冊和認證，在“我的家園”或“南京房產(chǎn)”或“不動產(chǎn)登記”模塊中點擊“購房證明”，根據(jù)提示如實填寫相關(guān)信息進行申請。也可以在線下辦理。

開房產(chǎn)證明注意事項：

1、開具房產(chǎn)證明一般是以家庭為單位的

在開具房產(chǎn)證明的時候，可以由夫妻中的其中一方代為辦理，因為房產(chǎn)證明是以家庭為單位的，因此夫妻之間可以代辦。不過如果是除了夫妻之外的其他人代辦的話，那么就需要出示委托公證書，總的來說，相關(guān)部門對于開具房產(chǎn)證明的要求相當嚴格的。

2、房產(chǎn)證明的開具機關(guān)必須是縣級以上的房管部門

在開具房產(chǎn)證明的時候，申請人需要到縣級以上的房管部門辦理，如果購房者是在城市購房，但是卻是農(nóng)村戶口，那么首套房證明也要在農(nóng)村的村委會開具，然后到鎮(zhèn)、縣相關(guān)部門依次蓋章證明。

3、需要填寫本人相關(guān)信息

開具房產(chǎn)證明時需要填寫本人所在地房管部門的組織機構(gòu)代碼，以及開具證明的辦理人的聯(lián)系電話等，屆時購房者的買房地的房管部門是會進行檢驗核對的，因此在開具證明的時候一定不要忘了填寫這些重要信息。