自由職業(yè)買房貸款需要什么條件

1、申請(qǐng)者年齡需滿18周歲，具備完全民事行為能力。

2、能提供合法居住證明，譬如戶口本、物業(yè)費(fèi)/水電費(fèi)繳費(fèi)單、暫住證等等。

3、個(gè)人信用良好，征信報(bào)告里近期不存在不良記錄。銀行審批房貸一般會(huì)查詢客戶近兩年內(nèi)的征信狀況，若是已婚人士，那不只本人征信會(huì)被審查，配偶的征信也會(huì)被審查，若配偶信用不好，亦會(huì)影響到房貸審批。

4、能提供充足的財(cái)產(chǎn)收入證明，比如銀行流水單、汽車行駛證、大額存單等等。自由職業(yè)因?yàn)闆]有工作單位造成無(wú)法開出收入證明，因此必須要提供其他財(cái)力收入資料來(lái)證明自己具備按期償還貸款本息的能力，不然是沒法辦下房貸的。

沒有工作可以貸款買房嗎

沒有工作也可以貸款買房，如果是自由職業(yè)者、個(gè)體經(jīng)營(yíng)者、沒有具體工作單位的人員也可以申請(qǐng)貸款買房。借款人首先可以向貸款機(jī)構(gòu)提供資金近兩年繳納個(gè)人收入所得稅的稅單回執(zhí)，貸款機(jī)構(gòu)就會(huì)根據(jù)繳納個(gè)人收入所得稅的多少，認(rèn)定收入情況和還款能力。一般來(lái)說(shuō)，借款人的收入總和達(dá)到月還款額的2倍，銀行也會(huì)放款，當(dāng)然具體要求還要看各個(gè)貸款機(jī)構(gòu)的具體規(guī)定措施。

自由職業(yè)者適合哪些貸款方式

1、擔(dān)保貸款

找一名具備擔(dān)保資格和擔(dān)保能力合格的擔(dān)保人。擔(dān)保貸款是由借款人或第三方依法提供擔(dān)保而發(fā)放的貸款，因?yàn)樽约簺]有工作無(wú)法為自己作擔(dān)保，找到合適的擔(dān)保人也是不錯(cuò)的挑選。但是這里要注意的是很多銀行是不接受擔(dān)保貸款的，所以在貸款之前一定要提前了解一下。

2、實(shí)物抵押貸款

借款人手中如果持有國(guó)債券、有價(jià)證券、股票、房產(chǎn)、以及貨物提單、棧單或其他各種證明物品所有權(quán)的單據(jù)的話，都可以拿開作抵押。

3、第三方借款

這類借款包含的種類就很多了，市面上能見到的貸款種類也是魚龍混雜，但是購(gòu)房者要注意的是，一定挑選正規(guī)、資質(zhì)不錯(cuò)的機(jī)構(gòu)，小心誤入騙局。