夫妻間房產更名怎么辦理

1、協議離婚方式下的房產證更名手續(xù)辦理

協議離婚即離婚的雙方都商議一致的，要辦理離婚后的房產證更名，離婚雙方憑著以下這些材料到當地的房產交易進行辦理：

1) 本人的身份證(及復印件);

2) 夫妻離婚協議書，須加蓋民政部門的公章或者民政檔案部門的印章;

3) 離婚證還以及可以說明屬婚后的夫妻共有財產的資料;

4) 住房產權變更的登記申請表;

5) 包括住房共有權證的住房所有權證，到當地的房產交易進行辦理;

除了上面這些之外，若離婚協議書中并未注明有原婚姻的登記時間的，還須提供原來的結婚證明。

2、訴訟離婚方式下的房產證更名手續(xù)辦理

訴訟離婚即是通過法院來判決離婚的，其中一方可以憑借以下的證件和材料到當地的房產交易中心申請房產證更名手續(xù)：

1) 本人的身份證(及復印件);

2) 生效的法院判決書，以及能說明屬婚后夫妻所共有的財產的資料;

3) 住房產權的變更登記申請表以及住房所有權證(包括住房共有權證)。

夫妻間房產更名哪些情況不需要稅費

如果二人還存在夫妻關系，那么根據有關規(guī)定，只要滿足以下三種條件，夫妻間房產更名是不用繳納任何稅費的。

1、其中一人具有原房產擁有權，而如今只是需要向對方過戶或者增加另一方的名字作為共有產權人。

2、夫妻雙方共同擁有該產權，如今需要過戶給另一方。

3、夫妻雙方共同擁有該產權，現在只是更改雙方產權的比例。

雖然，在這三種情況下辦理更名手續(xù)不要要其他費用，但是會根據相關規(guī)定收取更換房產證的工本費。

如果要辦理夫妻間房產更名，必須在擁有該房產的房產所有權證，夫妻二人必須同時在現場。之后填寫《住房所有權登記申請書》。根據住房性質提交所需要的相關證件，如果是房改房的話，必須有原售房單位的證明，并且要寫清楚變更原因，如果是商品房、經濟適用房需要夫妻寫變更申請書并寫明原因。