紅磚房多少年才會(huì)倒 買(mǎi)房如何判斷開(kāi)發(fā)商實(shí)力

買(mǎi)房子不是一件簡(jiǎn)單的事情，我們需要考慮很多問(wèn)題，除了要考慮到房子的價(jià)格之外，我們還需要考慮住房的建造質(zhì)量，現(xiàn)在有一些房子仍舊是紅磚房，有很多人認(rèn)為紅磚房可以維持的年限并不長(zhǎng)，所以大家更要買(mǎi)大品牌開(kāi)發(fā)商的房子，那么，紅磚房多少年才會(huì)倒？買(mǎi)房如何判斷開(kāi)發(fā)商實(shí)力？

紅磚房多少年才會(huì)倒

就紅磚房多少年才回倒的問(wèn)題而言，其使用年限主要與水泥強(qiáng)度、受腐蝕情況、熱脹冷縮等等因素有關(guān)，因其影響因素比較的多，所以其多少年才會(huì)倒只是一個(gè)模糊的時(shí)間范圍，一般是10－70年。但若是保養(yǎng)得當(dāng)，其使用年限也會(huì)有所延長(zhǎng)。

買(mǎi)房如何判斷開(kāi)發(fā)商實(shí)力

1、看等級(jí)資質(zhì)

開(kāi)發(fā)商的等級(jí)分為四級(jí)到一級(jí)，判定的標(biāo)準(zhǔn)是開(kāi)發(fā)商經(jīng)營(yíng)年限、注冊(cè)資本、建筑質(zhì)量合格率、開(kāi)發(fā)面積等。

一級(jí)資質(zhì)的開(kāi)發(fā)商一般都擁有一個(gè)國(guó)企大背景，信譽(yù)度高，實(shí)力也比二級(jí)、三級(jí)要強(qiáng)很多。一個(gè)民營(yíng)公司性質(zhì)的開(kāi)發(fā)商如果是二級(jí)資質(zhì)，實(shí)力也算是不錯(cuò)了，三級(jí)的就很一般。

購(gòu)房者可以詢(xún)問(wèn)銷(xiāo)售顧問(wèn)，也可以登錄住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會(huì)的網(wǎng)站查詢(xún)開(kāi)發(fā)商的資質(zhì)。

2、看開(kāi)發(fā)商以往的業(yè)績(jī)

如果一個(gè)樓盤(pán)的銷(xiāo)售量一直在樓市同行中保持領(lǐng)先，說(shuō)明大多數(shù)買(mǎi)房者都認(rèn)同該樓盤(pán)。房子賣(mài)得越好，回款能力就越強(qiáng)，開(kāi)發(fā)商實(shí)力也就越強(qiáng)。

3、項(xiàng)目總開(kāi)發(fā)量和開(kāi)工量

這一點(diǎn)是很重要的，如果一個(gè)項(xiàng)目的開(kāi)工量大的話(huà)，說(shuō)明開(kāi)發(fā)商的實(shí)力雄厚，基本不會(huì)有資金問(wèn)題；如果項(xiàng)目總開(kāi)發(fā)量很大，但開(kāi)工量很小的話(huà)，就要慎重了。

4、工程進(jìn)度情況

購(gòu)房者可以在某一短時(shí)間內(nèi)，考察開(kāi)發(fā)商項(xiàng)目的施工進(jìn)度，能否按時(shí)建設(shè)完工跟開(kāi)發(fā)商的實(shí)力關(guān)系十分緊密。

5、查看業(yè)主論壇

一個(gè)樓盤(pán)爆出的問(wèn)題越多，開(kāi)發(fā)商的可靠性越差。所以說(shuō)，如果是之前已經(jīng)有開(kāi)盤(pán)項(xiàng)目的樓盤(pán)，大家不妨去業(yè)主的論壇看看，如果樓盤(pán)發(fā)生資金或質(zhì)量問(wèn)題，業(yè)主論壇里肯定會(huì)有相關(guān)的討論，業(yè)主們對(duì)于住房質(zhì)量、物業(yè)狀況等的評(píng)價(jià)對(duì)后來(lái)購(gòu)房者是非常有用的。

上述便是小編給大家整理的關(guān)于紅磚房多少年才會(huì)倒以及買(mǎi)房如何判斷開(kāi)發(fā)商實(shí)力的全部常識(shí)了，希望可以對(duì)大家有所幫助。買(mǎi)房子挑選一個(gè)大的品牌開(kāi)發(fā)商是非常重要的，大品牌的的開(kāi)發(fā)商更有實(shí)力，所建造的房子在質(zhì)量上也更有保證。