怎樣查住房產(chǎn)權(quán)？住房產(chǎn)權(quán)的重要性？

現(xiàn)在房價不斷的在上升，所以房子也是越來越值錢了，有錢的人會挑選投資房產(chǎn)，也有一些人只是作為居住來置業(yè)，但是不管房子是用來干嘛的，房產(chǎn)證的問題也是值得大家的關(guān)注，產(chǎn)權(quán)是否比較清晰是可以直接關(guān)系到買賣的關(guān)鍵，房產(chǎn)證的重要性相信大家都清楚，今天我們來為大家介紹一下怎樣查住房產(chǎn)權(quán)以及住房產(chǎn)權(quán)的重要性？感興趣的朋友們一起來看看吧。

一、怎樣查住房產(chǎn)權(quán)

1、是個人房產(chǎn)證如何查詢，如果還沒有辦理房產(chǎn)證，可以在房管局網(wǎng)站查詢購房買賣合同，在開發(fā)商處獲得密碼后，輸入合同號及密碼，可以查詢到你所買樓盤上傳的你的購房合同，在房管局備案后的合同是沒什么問題的。這樣的產(chǎn)權(quán)就是清晰的。

2、是可以在拿到房產(chǎn)證后直接去房管局檔案部門查詢真假。開發(fā)商有大有小，可以辦理產(chǎn)權(quán)證書的，就是我們所說的房產(chǎn)證，就是是正規(guī)商品房，查詢住房產(chǎn)權(quán)都可由本人持身份證房地產(chǎn)證去房地產(chǎn)管理局檔案是查詢真?zhèn)巍?/p>

二、住房產(chǎn)權(quán)的重要性

１、住房的產(chǎn)權(quán)是證明住房所屬對象的有力證明，沒有房產(chǎn)證的住房只能是擁有使用權(quán)利，并沒有住房的產(chǎn)權(quán)。

２、住房發(fā)生一房二賣的情況時，任意一方取得了住房的產(chǎn)權(quán)就是擁有住房的主人，其他沒有得到產(chǎn)權(quán)的行為都是無效的。

３、開發(fā)商將住房一房二賣沒有被購買方發(fā)現(xiàn)，原因在于開發(fā)商擁有住房的產(chǎn)權(quán)，可以隨意交易房產(chǎn)，并且只要合同不違反相關(guān)規(guī)定，就是有效的合同。所以很多人都是在簽訂合同之后進行過戶的時候才發(fā)現(xiàn)不對。

４、拆遷的住房沒有房產(chǎn)證的使用人如果戶主是別人，使用的一方是不可獲得賠償款的。使用人自建的住房是違章的住房，就處于被動情況，是否獲得賠償款都是由政府評定。

５、繼承的房產(chǎn)不進行過戶手續(xù)就是沒有人認(rèn)領(lǐng)的房產(chǎn)，政府有權(quán)利做出相應(yīng)的處置。贈與的房產(chǎn)一旦過戶到受贈人名下，就不再是贈與人的固定資產(chǎn)，日后發(fā)生任何問題都與贈與方?jīng)]有關(guān)系。

６、房產(chǎn)交易中住房產(chǎn)權(quán)沒有過戶之前，出售方有權(quán)利解除合同做出相應(yīng)的賠償，過戶之后就不可以在要求退還住房，以經(jīng)濟補償收回住房。

上面就是今天給大家介紹的有關(guān)怎樣查住房產(chǎn)權(quán)以及住房產(chǎn)權(quán)的重要性的全部常識，希望可以給大家?guī)韼椭?，如何查詢住房產(chǎn)權(quán)？以上的四種方式都可以查詢驗證住房產(chǎn)權(quán)。住房產(chǎn)權(quán)是房產(chǎn)交易的終結(jié)手續(xù)，有了住房的產(chǎn)權(quán)就有了住房的任意處置權(quán)利。