寧波限價房政策2020

1、根據寧波限價房政策規(guī)定，如在寧波購買，城鎮(zhèn)的中低收入家庭中最少也要有一個人取得了寧波的非農業(yè)常業(yè)主口并滿了三年。

2、如大學畢業(yè)生購買，需要具有本科及以上的學歷，并還需要在寧波繳納滿三年的住房公積金。

3、如是外來務工人員，需要具有國家高級技師職業(yè)資格證書，或者獲得過寧波市相關部門的榮譽稱號。

寧波限價房申請條件

家庭成員之間具有法定贍養(yǎng)、撫養(yǎng)或者扶養(yǎng)關系并且共同生活、符合下列條件的家庭，可以申請購買限價房：

(一)城鎮(zhèn)中低收入家庭(包括在農村工作的教師、醫(yī)護人員、農技人員)。應同時符合下列條件：

1.家庭成員中至少有一人取得當?shù)?海曙、江東、江北區(qū)視為同一地)非農業(yè)常業(yè)主口滿3年;

2.申請前12個月(或上年度，下同)家庭人均收入在市或縣(市)統(tǒng)計部門公布的上年度當?shù)爻擎?zhèn)居民人均可支配收入的80%以下。

(二)大學本科及以上畢業(yè)生和具有技師職業(yè)資格或中級及以上專業(yè)技術資格的人員。應同時符合下列條件：

1.具有國民教育序列大學本科及以上學歷或勞動部門頒發(fā)的技師職業(yè)資格證書或人事部門頒發(fā)的中級及以上專業(yè)技術資格證書;

2.近5年在本市繳存住房公積金累計滿36個月;

3.申請前12個月家庭人均收入在市或縣(市)統(tǒng)計部門公布的上年度當?shù)爻擎?zhèn)居民人均可支配收入的80%以下。

(三)外來務工人員。應符合下列條件之一：

1.獲得國家、本省、本市及本市縣(市)區(qū)級黨委、政府或國家、本省、本市有關部門、單位授予榮譽稱號的外來務工人員，或者根據《寧波市優(yōu)秀外來務工人員戶口登記管理條例》(甬政辦發(fā)〔2009〕192號)規(guī)定原屬于優(yōu)秀外來務工人員、現(xiàn)已取得本市常業(yè)主口的人員。

2.具有國家高級技師職業(yè)資格證書的外來務工人員。

本辦法所稱的外來務工人員是指與本市用人單位建立勞動關

系但不具有本市常業(yè)主口的人員。

(四)引進人才。應符合下列條件之一：

1.引進落戶的具有博士學位或高級專業(yè)技術職務任職資格的人才。

2.引進落戶的具有碩士研究生學歷學位、在本市工作滿3年且非機關、事業(yè)編制的人才。

(五)當?shù)卣_定的其他家庭。

在符合上述條件的同時，上述家庭還應同時符合以下條件：

在當?shù)剌爡^(qū)范圍內無住房或所擁有的自有住房、承租公有住房的建筑面積低于戶36平方米或人均18平方米(自有住房在5年內轉讓的應當計算在內)。市區(qū)范圍內住房應合并計算。

符合前款規(guī)定條件的單身人士，可以單獨申請購買限價房，但屬于第(一)、(二)類對象的，年齡需在28周歲以上。

限價房買賣的注意事項

1、限價房價格：限價商品住房的銷售價格按周邊區(qū)域同等普通商品住房市場價格的一定比例測定。

2、注意限價房本質上而言仍然是商品房：限價房這種以“房價限地價”的操作方式決定了限價房與經濟適用房在土地獲取性質上有本質的區(qū)別。所以，它本身也擁有了一些商品房的屬性特色。

3、限價房是國家住房保障性質的商品房：政府在限價房的土地出讓、稅費減免、限定房價、購房申購以及住房銷售等各個環(huán)節(jié)均有介入，并給于一定的優(yōu)惠。它和經濟適用房等也或多或少有些相近的地方。