買(mǎi)樣板間可能存在哪些風(fēng)險(xiǎn)

1、樣板間易顯空間大：樣板房的家具大多都是根據(jù)住房尺寸來(lái)定做的，開(kāi)發(fā)商經(jīng)常會(huì)使用將家具尺寸縮小、或是以家具代墻體、將廚房做成開(kāi)放等手段來(lái)營(yíng)造寬敞的室內(nèi)空間效果。

2、沒(méi)有預(yù)設(shè)管道線路：由于樣板房的特殊用途，是不會(huì)設(shè)置水、煤氣、暖氣登管道線路。而空調(diào)、冰箱之類(lèi)的家電都是擺設(shè)。但是在實(shí)際裝修入住的過(guò)程當(dāng)中，購(gòu)房者不得不考慮這些問(wèn)題。開(kāi)發(fā)商的設(shè)計(jì)往往會(huì)更多的考慮展示功能，使用起來(lái)不一定方便，甚至?xí)驗(yàn)楣艿赖淖呦蚨绊懣臻g的布局。

3、住房本身有損耗：樣板房是從開(kāi)始售樓就開(kāi)始展示的，一直要到售樓結(jié)束才開(kāi)始售賣(mài)，所以說(shuō)每天來(lái)往看房的人就會(huì)很多。時(shí)間一長(zhǎng)裝修及裝飾可能就會(huì)有損壞，墻面可能就會(huì)留下污漬。

4、配飾成本高：樣板房存在的目的就是為了促進(jìn)購(gòu)房者的購(gòu)買(mǎi)欲望，因此大多數(shù)的樣板房都比不錯(cuò)看，因?yàn)槌嗽O(shè)計(jì)風(fēng)格比較統(tǒng)一之外，更多的一些裝飾配件。但是這些裝飾配件要一整套才好看，只取一部分效果會(huì)大打折扣。其中往往會(huì)有一些配飾價(jià)格是非常貴的，購(gòu)房者單獨(dú)購(gòu)買(mǎi)不一定劃算。

5、住房總價(jià)高：樣板房在出售的時(shí)候是會(huì)計(jì)算裝修費(fèi)用的，總價(jià)肯定是要比毛坯高。如果是買(mǎi)毛坯房自己裝修的話，購(gòu)房者可以根據(jù)手頭的預(yù)算來(lái)制定裝修方案。

樣板間的優(yōu)缺點(diǎn)有哪些

優(yōu)點(diǎn)：

1、精心裝修：樣板間是開(kāi)發(fā)商在銷(xiāo)售時(shí)用作展示只用，開(kāi)發(fā)商會(huì)挑選戶(hù)型、位置好的房子。而且，為了吸引購(gòu)房者，還會(huì)對(duì)房間進(jìn)行精心裝修，材料也都是名牌。

2、拎包入住：裝修費(fèi)時(shí)費(fèi)力，而樣板間不僅裝修完畢，家具也配備齊全，大大節(jié)省了購(gòu)房者的時(shí)間，基本上能做到拎包入住。而且，樣板間至少要展示1-2年，裝修殘留的氣味也慢慢消散，對(duì)購(gòu)房者來(lái)說(shuō)更環(huán)保。

3、價(jià)格劃算：只有在清盤(pán)階段，開(kāi)發(fā)商在會(huì)考慮賣(mài)樣板間，所以?xún)r(jià)格上會(huì)有優(yōu)惠，這對(duì)購(gòu)房者來(lái)說(shuō)更劃算。

缺點(diǎn)：

1、施工質(zhì)量難以保證：為了趕工期，開(kāi)發(fā)商要在精裝修的同時(shí)可能在施工細(xì)節(jié)上沒(méi)有做到位。比如衛(wèi)生間沒(méi)有做防水、水電線路沒(méi)有鋪好，這些問(wèn)題都很隱蔽，一旦出現(xiàn)問(wèn)題，購(gòu)房者很可能要重新裝修。

2、交付標(biāo)準(zhǔn)不一致：樣板間里家具齊全，但在收房時(shí)購(gòu)房者可能會(huì)發(fā)現(xiàn)房間里少了張桌子或者少了張床。而且，為了顯示房間的寬敞，開(kāi)發(fā)商會(huì)定制小尺寸的家具進(jìn)行擺放，非正常尺寸的家具會(huì)讓購(gòu)房者使用起來(lái)不方便。

3、裝修可能有破損：樣板間展示周期長(zhǎng)，家具、裝修已經(jīng)陳舊，也有破損的可能。