購房人查檔編號怎么查詢

1、網(wǎng)上查詢：在這個信息技術(shù)快速發(fā)展的時代，我們在網(wǎng)上辦理事情的需求也越來越大，所以很多信息都是保存在網(wǎng)上的，必須通過指定網(wǎng)站入口進入查詢才可以。

2、房管局查詢：這是最簡單和直接的方法，因為去房管局查詢會得到很多的詳細信息，所以如果想要查詢準(zhǔn)確的個人房產(chǎn)證信息，就去房管局?？梢圆榈降男畔ㄗ》克腥嗣Q、產(chǎn)權(quán)證號、登記核準(zhǔn)日期、權(quán)利來源、等等)，則必須攜帶個人身份證件及房產(chǎn)證到當(dāng)?shù)氐姆抗芫謾n案館或窗口進行房產(chǎn)證號查詢。

簽購房合同要注意什么

1、使用統(tǒng)一規(guī)范的購房合同：有些開發(fā)者在制定住房買賣合同時沒有根據(jù)統(tǒng)一規(guī)范來制定，不是統(tǒng)一規(guī)范的購房合同對購房者來說可能存在一些風(fēng)險，因此購房者在和開發(fā)商簽訂購房合同時要特別注意，要看是否采用的是房地產(chǎn)管理部門統(tǒng)一印制的標(biāo)準(zhǔn)住房買賣合同。文本合同應(yīng)當(dāng)挑選建設(shè)部和國家工商行政管理總局制訂的《商品房買賣合同示范文本》，不要采用開發(fā)商自行擬定的合同。

2、注意空白條款：購房者在簽訂購房合同的時候可能會發(fā)現(xiàn)，有些購房合同上存在有一些空白條款或者空白頁，開發(fā)商會告知購房者這個合同是統(tǒng)一版本的，因為有的空白地方可以不填，這樣空白的地方開發(fā)商就有可能在上面做手腳。因此購房者千萬要注意，對于購房合同上的空白條款需要雙方確認后填寫或者主要特殊注明的，如果確實沒有特殊說明的空白地方可以劃一道斜線表示空白地方已無內(nèi)容。

3、明確雙方違約責(zé)任：在買房過程當(dāng)中，購房者千萬要小心，不管是賣家還是購房者自己，都有可能存在違約的情況，無論買賣雙方誰違約，對方都要承擔(dān)巨大的損失，特別是買方。因此購房者在簽訂采購合同時，必須注意雙方當(dāng)事人違約的責(zé)任，不要讓合同削弱他們對違約的責(zé)任。