樣板房能貸款買(mǎi)嗎

如果樣板房是可售商品房的話是可以貸款買(mǎi)的，但有些樣板房其實(shí)是臨時(shí)搭建的，并不屬于可售房，這種要區(qū)分清楚。另外樣板房的價(jià)格可能要比純毛坯貴一點(diǎn)，辦房貸的時(shí)候貸款額要更多一些。

買(mǎi)樣板房有何優(yōu)勢(shì)

1、總價(jià)偏低

一般情況下，只有到了尾盤(pán)清盤(pán)的時(shí)候，開(kāi)發(fā)商才會(huì)考慮將樣板房出售。因?yàn)樵谶@之前樣板房都是要作為參觀所用得。正是處于清盤(pán)得時(shí)候，購(gòu)房者可以與開(kāi)發(fā)商談判的空間大，優(yōu)惠力度自然也比較大。如果購(gòu)房者想要裝出同等的效果的話，肯定是會(huì)比購(gòu)買(mǎi)樣板房要貴的。而且裝修成本是會(huì)算在總價(jià)內(nèi)，購(gòu)房者就可以貸款了，這樣一來(lái)購(gòu)房者得前期經(jīng)濟(jì)壓力也會(huì)減少。

2、省去裝修的步驟

直接購(gòu)買(mǎi)現(xiàn)成的樣板房可以減少裝修的步驟，是比較省心省力的。而且開(kāi)發(fā)商為了保證展示的效果，樣板房一般都是經(jīng)過(guò)精心的設(shè)計(jì)，有的甚至是請(qǐng)著名的設(shè)計(jì)師進(jìn)行設(shè)計(jì)的，空間的設(shè)計(jì)和利用率都比較合理，最后裝修出現(xiàn)的效果也自然是比不錯(cuò)的。

購(gòu)買(mǎi)樣板房有哪些注意事項(xiàng)

1、沒(méi)有管線

樣板房中是不會(huì)安裝水、電、氣等管線。但是這些在生活中這些都是必不可少的，因此購(gòu)房者在參觀樣板房的時(shí)候，也要搞清楚這些管線究竟是應(yīng)該怎么安裝，安裝之后都會(huì)占用哪些空間，已經(jīng)安裝之后的視覺(jué)效果是怎樣等這些問(wèn)題。只有把這些都考慮進(jìn)去了。樣板房才是真正到手的樣子

2、注意光線問(wèn)題

不知道去過(guò)樣板房的購(gòu)房者有沒(méi)有注意，一般情況下，樣板房中就算是白天也會(huì)開(kāi)著燈。這其實(shí)主要是利用燈光的強(qiáng)弱來(lái)營(yíng)造樣板房的美感，這樣一來(lái)自然光就很容易被購(gòu)房者忽略掉，但是等實(shí)際居住的時(shí)候，其實(shí)更多的是依靠自然光來(lái)照明。

3、強(qiáng)行擴(kuò)大住房面積

購(gòu)房者在裝修完之后是不是發(fā)現(xiàn)自己家比樣板房要小很多?其實(shí)這是因?yàn)闃影宸吭谘b修的時(shí)候會(huì)將承重墻也打通，有的墻體也會(huì)比實(shí)際的窄一些，開(kāi)發(fā)商這么做的原因就是給房間留出更寬敞的空間，室內(nèi)空間大了，裝修起來(lái)自然就更漂亮了。

4、家具縮水

樣板房里面的家具一般都是根據(jù)室內(nèi)尺寸訂制的，偏小的家具會(huì)讓空間看起來(lái)更加的寬敞。而且，樣板房也只會(huì)擺一些沙發(fā)、電視、床等，而不會(huì)擺放廚衛(wèi)家電，在我們擺放進(jìn)去這些必須的家電之后，就會(huì)發(fā)現(xiàn)實(shí)際的使用空間變得狹小了。