買公租房要注意什么

1、注意交通是否便捷：如果購買之后會長時間居住的，所以在購買公租房之前應該對公租房的交通情況要了解，如果交通不便利的話，不僅會耽誤出行時間，也可能會多用一些車費，這也讓以后的生活成本變高了，購房者們可以在購買之前設置一個距離，如果常去的地方是自己設置距離范圍內的就可以考慮購買，在這方面不可光看自己也應該照顧到其余家庭成員的情況，同時也應該考慮一下以后可能會發(fā)生的變化，總之多思考一點總是不會錯的。

2、注意住房布局是否合理：由于公租房的商用性子不強，所以在設計戶型的時候可能會有好些不好的戶型，大家在購買的時候就要注意戶型的問題了，盡可能挑選一個好一點的戶型，要知道好戶型和以后居住的舒適度是有一定關系的，雖然房子便宜，但是也要盡量挑選好的，房子的戶型一般是講究前廳后臥，看看公租房是否是按照這樣來布局的，還有就是盡可能將動靜區(qū)域分開。

3、注意關注電梯情況：公租房的露出那個往往都比較高，如果購買的公租房的樓層是比較高的，那就應該對電梯的情況多注意的，因為住在高層出行基本是靠電梯的，如果電梯質量不好就會經(jīng)常壞，這對于高層的業(yè)主來說是很不利的，這種情況往往就需要花費更多的時間去等待電梯。

公租房怎么買賣

1、承租人享有優(yōu)先購買權：具體的可以咨詢公租房管理部門。因為各地的規(guī)定和各地的規(guī)定是有所差異的。公租房的房源也是合法的，也是有房產證的，只是持證人不是承租人的名字，而是政府或其他社會主體，機構或個人的名字。如果沒有房產證，就無法證明房子的合法性，也就無法簽合同了。

2、公租房租滿5年可以申請購買：政府建設和籌集的公共租賃住房，承租人租住滿5年經(jīng)市人民政府批準準予出售的，可以申請購買。出售的公共租賃住房自購房人辦理房地產登記之日起5年內，不得上市交易。5年后需要上市交易的，由政府優(yōu)先回購，如果，政府放棄回購的，按屆時經(jīng)濟適用住房上市交易的相關規(guī)定執(zhí)行。