二手房資金監(jiān)管的弊端有哪些？

現(xiàn)在購買二手房的人越來越多了，資金監(jiān)管的需求越來越多，大部分人為了資金安全問題而選項(xiàng)資金監(jiān)管，那到底什么是資金監(jiān)管，二手房資金監(jiān)管的弊端有哪些呢？

資金監(jiān)管，（源自Escrow），又稱為第三方監(jiān)管。主要用于房地產(chǎn)交易。是指買賣雙方的交易資金不直接通過經(jīng)紀(jì)公司，而是由房地產(chǎn)行政主管部門會(huì)同銀行、具有擔(dān)保資質(zhì)的機(jī)構(gòu)在銀行開立的資金監(jiān)管“專用賬戶”進(jìn)行劃轉(zhuǎn)，該賬戶屬于銀行。當(dāng)規(guī)定期限內(nèi)購房者過戶后，該資金將劃轉(zhuǎn)到原業(yè)主的賬戶下，否則將劃轉(zhuǎn)到購房者賬戶下，因此資金監(jiān)管需要買賣雙方都在監(jiān)管銀行開有賬戶，銀行是資金的監(jiān)管主體，從而保障了買賣雙方的交易資金安全，維護(hù)了買賣雙方的權(quán)益。

資金監(jiān)管的弊端

1、影響手頭資金流動(dòng)

資金監(jiān)管，就是把買房的錢凍結(jié)在銀行里面。只有等買賣雙方都完成了住房交易的步驟，在規(guī)定期限內(nèi)，買房者進(jìn)行了過戶。這個(gè)時(shí)候銀行才會(huì)把資金達(dá)到買房者的賬戶上，期間這筆錢一直凍結(jié)在銀行。

在沒有過戶之前，賬戶的資金是被鎖定的。如果急需用錢的話，手頭沒有資金流動(dòng)，就會(huì)比較麻煩。

2、資金流動(dòng)性差

雖然說沒有資金監(jiān)管會(huì)比較不安全，但是達(dá)成交易的話，可以立馬完成資金交易。進(jìn)行資金監(jiān)管的話，的確安全性高，然而需要銀行這個(gè)第三方中轉(zhuǎn)，需要一定的時(shí)間才能完成交易。

以上是二手房資金監(jiān)管的一些弊端，但相對(duì)于資金安全問題這些弊端不算什么，買房屬于大額交易，是很多人半輩子的積蓄，所以再謹(jǐn)慎都不過分，一切以安全為主是必須的。