房貸利率調(diào)整怎么辦理

房貸利率調(diào)整可以直接去銀行網(wǎng)點(diǎn)辦理。申請(qǐng)人可以攜帶身份證、銀行卡、房本和借款合同等相關(guān)資料，前往辦理貸款銀行的任意網(wǎng)點(diǎn)進(jìn)行房貸利率轉(zhuǎn)換辦理。在辦理房貸利率轉(zhuǎn)換后，在此后的第一個(gè)重定價(jià)日。

房貸利率會(huì)自動(dòng)調(diào)整嗎?

浮動(dòng)利率到了房貸利率重定價(jià)日是會(huì)自動(dòng)調(diào)整的，固定利率是不可以調(diào)整的。房貸還款人可以看下自己的房貸利率的重定價(jià)日是哪天，屆時(shí)可以關(guān)注下自己的月供是否發(fā)生了改變，若是沒(méi)有可以主動(dòng)問(wèn)下銀行。

LPR浮動(dòng)利率：

不需要主動(dòng)申請(qǐng)調(diào)整。到了重定價(jià)日銀行會(huì)根據(jù)重定價(jià)日上一個(gè)的月LPR重新計(jì)算用戶(hù)下一個(gè)定價(jià)周期的房貸利率。只要重定價(jià)日上一個(gè)的月LPR與房貸利率的LPR相比下調(diào)，則用戶(hù)的房貸利率也會(huì)跟著調(diào)整。

LPR固定利率：

不可以主動(dòng)申請(qǐng)調(diào)整房貸利率，銀行也不會(huì)自動(dòng)調(diào)整用戶(hù)的房貸利率。LPR固定利率是指在房貸期限內(nèi)，房貸利率不發(fā)生任何變化，不管LPR如何調(diào)整，用戶(hù)的房貸利率始終保持不變。

LPR下調(diào)后房貸每月還款額是否減少?

在房貸重定價(jià)日之前，貸款利率及月還款額不會(huì)發(fā)生變化。在每個(gè)重定價(jià)日，貸款利率及月還款額會(huì)根據(jù)前一日人民銀行最新一期對(duì)應(yīng)期限LPR進(jìn)行調(diào)整。如果挑選轉(zhuǎn)換為固定利率，轉(zhuǎn)換后貸款剩余期限內(nèi)貸款利率及月還款額均保持不變。

關(guān)于首套房貸款利率下調(diào)政策，請(qǐng)?jiān)斣?xún)當(dāng)?shù)刭J款網(wǎng)點(diǎn)或信貸經(jīng)理。房貸重定價(jià)日還未到市場(chǎng)LPR發(fā)生調(diào)整引起的房貸利率改變，往往只針對(duì)新發(fā)放貸款，存量貸款不受影響。