天津房產(chǎn)過(guò)戶費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)

1、營(yíng)業(yè)稅按照5.6%征收，如果房產(chǎn)證滿兩年且為普通住房，可免繳營(yíng)業(yè)稅;

2、個(gè)人所得稅繳費(fèi)比例為1%，非普通住宅繳費(fèi)1.5%，滿兩年以上且為普通自住房，可免征個(gè)人所得稅;

3、土地稅按照總是房?jī)r(jià)的1%繳納，滿五年以上可免繳;

4、出售手續(xù)費(fèi)按照6元/平方米繳費(fèi);

5、登記費(fèi)為80元。

天津買(mǎi)賣(mài)住房交易流程

1、買(mǎi)賣(mài)雙方將過(guò)戶事宜達(dá)成一致后，確定住房交易價(jià)格;到住房登記發(fā)證大廳進(jìn)行網(wǎng)簽，提供買(mǎi)賣(mài)雙方身份證明原件及住房權(quán)證;繳納稅費(fèi)：稅費(fèi)的構(gòu)成比較復(fù)雜，要根據(jù)交易住房的性質(zhì)而定。例如：面積、住房坐落等;

2、辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移過(guò)戶手續(xù)。買(mǎi)賣(mài)雙方在住房登記發(fā)證大廳辦理完住房權(quán)轉(zhuǎn)移登記后，買(mǎi)方10個(gè)工作日后憑領(lǐng)取住房權(quán)證通知單再次到住房登記發(fā)證大廳領(lǐng)證;

3、對(duì)貸款的買(mǎi)受人來(lái)說(shuō)在與賣(mài)方簽訂完住房買(mǎi)賣(mài)合同后由買(mǎi)賣(mài)雙方共同到貸款銀行辦理貸款手續(xù)，銀行審核買(mǎi)方的資信，對(duì)雙方欲交易的住房進(jìn)行評(píng)估，以確定買(mǎi)方的貸款額度，然后批準(zhǔn)買(mǎi)方的貸款，待雙方完成產(chǎn)權(quán)登記變更后，銀行將貸款一次性發(fā)放;賣(mài)方交付住房并結(jié)清物業(yè)費(fèi)后，雙方的住房買(mǎi)賣(mài)交易全部履行完畢。