房貸斷供該怎么辦？斷供的危害有哪些？

相信有很多的購房者都是通過貸款方式進(jìn)行住房購買的，很少有人全款買房，畢竟現(xiàn)在房價這么高，全款買房的資金可不少。雖然大家通過貸款成功買房了，但是房貸辦理成功之后，一定不可就此放松了警惕，有很多購房者在買房后出現(xiàn)房貸斷供的情況。今天小編就來給大家講講，如果遇房貸斷供時該怎么辦？如果房貸斷供會產(chǎn)生哪些危害呢？

房貸斷供該怎么辦？

1、申請延長貸款期限

申請延長貸款期限并不適合所有人，如果辦理貸款時挑選的是10年到20年，購房者可以申請延長貸款期限。銀行會考慮貸款人的年齡、經(jīng)濟(jì)能力等，只有符合條件的，銀行才會同意放寬貸款期限限制。如果您本身申請的就是30年貸款，那么就很難獲得批準(zhǔn)。

2、向銀行申請暫停還本金

如果您只是暫時性的沒有資金了，就可以采取這種措施，與銀行進(jìn)行商議，申請短時間內(nèi)只還利息不還本金。前提準(zhǔn)備好關(guān)于借貸款的資料，然后對個人目前情況進(jìn)行詳細(xì)的闡述，等待銀行的審批。如果可以提供有力的資產(chǎn)證明，更容易獲得銀行的審批。

3、轉(zhuǎn)按揭或出售住房

如果沒有到了無法解決的地步，不要這么做，現(xiàn)在買房多不容易！這種情況適合經(jīng)濟(jì)困難的朋友，如果經(jīng)濟(jì)能力不可能再負(fù)擔(dān)房貸了，那么只能賣房。需要提醒的是，還在按揭中的房子想轉(zhuǎn)手并不容易，因?yàn)榉孔舆€抵押在銀行手里，但可以通過轉(zhuǎn)按揭和收取買方的首付款還貸。

房貸斷供的危害有哪些？

1、影響個人征信

現(xiàn)在社會個人征信狀況越來越重要，如果個人信譽(yù)有問題會影響到生活的方方面面。房貸斷供會影響到個人征信，也就是還款，一旦貸款者沒有及時還貸的話，就會出現(xiàn)的情況，那么就會影響到個人的信用記錄，以后想申請信用卡，貸款就比較難了。

2、被罰息

貸款是有利息的，購房者還款就算是違約，沒有按期還款，除了要補(bǔ)齊款項(xiàng)外，還要面臨罰息。借款人在辦理貸款的時候就簽訂了借款合同的，如果房產(chǎn)所屬人沒有按時還月供，根據(jù)貸款合同中的規(guī)定，就會產(chǎn)生罰息。所以大家在辦理銀行貸款后，一定要按時還款，否則會產(chǎn)生罰息。

3、房產(chǎn)被拍賣

如果斷供不是很嚴(yán)重，銀行是不會采取這樣極端的措施的。銀行會給貸款人6個月的寬限期，如果連續(xù)6個月以上不還房貸的話，銀行就會向法院申請對房子進(jìn)行拍賣，通過拍賣所得的款項(xiàng)優(yōu)先用于償還銀行貸款及所產(chǎn)生的罰息。

以上這些就是給大家總結(jié)的關(guān)于房貸斷供的相關(guān)介紹了。大家都知道，房貸不是短時間就能還完的，在還貸過程當(dāng)中很可能會遇到困難，當(dāng)自己無法快速解決的時候，父母親朋就是的后盾。但是也不可因?yàn)榻桢X這件事影響了彼此之間的關(guān)系。